2024年商業(yè)地產(chǎn)租售通商鋪交易協(xié)議版

2024年商業(yè)地產(chǎn)租售通商鋪交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條租賃期間商鋪管理5.1出租方管理職責(zé)5.2承租方使用規(guī)范5.3共同維護(hù)與維修第六條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更/解除的程序第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九條保險(xiǎn)及安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全保障措施第十條稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1租賃押金13.2商鋪維修基金13.3合同的保管與復(fù)制第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同約定，商鋪的名稱為X商業(yè)廣場(chǎng)商鋪A。1.2商鋪地址：商鋪的具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.4商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍按照合同約定的條款執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方為X房地產(chǎn)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租方信息：承租方為X商貿(mào)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為年，自商鋪交付之日起計(jì)算。3.2租金金額：租金為每月元，按年支付，共元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至出租方的指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照合同約定的條款執(zhí)行。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2商鋪交付條件：商鋪交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：承租方應(yīng)在商鋪交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如承租方對(duì)商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。第五條租賃期間商鋪管理5.1出租方管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、保潔等。5.2承租方使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3共同維護(hù)與維修：租賃期間，商鋪的維修和維護(hù)工作由出租方和承租方共同承擔(dān)，具體按照合同約定的條款執(zhí)行。第六條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須征得出租方的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須征得出租方的書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向出租方提交相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定的條款支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3合同變更/解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)及安全保障10.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。10.2安全保障措施：承租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪的安全。第十一條稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定的條款承擔(dān)其他費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：保密期限為合同終止后年。12.3泄密責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃押金：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，具體金額按照合同約定的條款執(zhí)行。13.2商鋪維修基金：承租方應(yīng)按合同約定繳納商鋪維修基金，用于商鋪的維修和維護(hù)。13.3合同的保管與復(fù)制：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，并不得復(fù)制或泄露給第三方。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖：附上商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件：附上租賃合同的附件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、商鋪維修基金繳納證明等。14.3其他相關(guān)文件：附上與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件的說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，有助于承租方在租賃商鋪前了解商鋪的具體情況，包括商鋪的位置、面積等信息。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃押金收據(jù)、商鋪維修基金繳納證明等相關(guān)文件。附件的說(shuō)明：租賃合同附件是證明承租方履行合同義務(wù)的依據(jù)，包括租賃押金收據(jù)、商鋪維修基金繳納證明等文件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，如稅務(wù)發(fā)票、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件的說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件是證明合同履行過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，如稅務(wù)發(fā)票、保險(xiǎn)單據(jù)等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中違反合同的約定，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)