湖州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

湖州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，湖州商品房銷售面積為202.4萬(wàn)㎡，同比下降26%；湖州商品房銷售額為212.8億元。2024年7月，湖州商品房銷售面積為14.8萬(wàn)㎡，同比下降47.2%，環(huán)比下降75.1%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月湖州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503002502001501005009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:1-5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-100

%400350300250200150100500-50-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，湖州房屋新開(kāi)工面積為262.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.78%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，湖州房屋新開(kāi)工面積為23.7萬(wàn)㎡，同比下降59.28%，環(huán)比下降7.42%；2014年9月-2024年7月湖州房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比500025045002004000350015030001002500200050150001000-5050003792468372832835-100911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，湖州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為334.9億元，同比下降16.16%。2024年7月，湖州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為50.5億元，同比下降4.34%。2014年9月-2024年7月湖州房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比8007006005004003002001000-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

200150100500-50住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,德清縣、安吉縣、長(zhǎng)興縣等區(qū)域?yàn)楹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有德清縣、長(zhǎng)興縣、安吉縣等，同比分別上漲92.0%、4.5%、3.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有吳興區(qū)、南潯區(qū)等，同比分別下跌10.5%、2.4%。2024年1-8月湖州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)德清縣3618292------安吉縣147403.713391-7.4-20.7長(zhǎng)興縣143594.512434-20.1-23.2吳興區(qū)13307-10.511954-17.2-6.2南潯區(qū)11492-2.41627237.160.9成交均價(jià)(元/㎡)14740-3618214359-1474013307-1435911492-133070-11492住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，湖州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為53.6萬(wàn)㎡，同比下降38.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3591套，同比下降51.4%。2018年-2024年湖州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比10080906080704060205004030-202010-400-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，湖州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.76萬(wàn)㎡，環(huán)比下降48.03%，同比下降50.29%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為261套，環(huán)比下降44.47%，同比下降65.61%。2021-2024年08月湖州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,吳興區(qū)、長(zhǎng)興縣、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交111.89萬(wàn)㎡，占城市成交面積的90.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有長(zhǎng)興縣等，同比分別增長(zhǎng)30.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有德清縣、南潯區(qū)、安吉縣等，同比分別下降88.2%、72.5%、25.3%。2024年1-8月湖州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)吳興區(qū)42.5834.6-93.1842.7-46.1-41.2長(zhǎng)興縣41.8834301.621.5-63.1-28.3安吉縣27.4322.3-25.32.0928-11.4-23.5南潯區(qū)10.988.9-72.50.587.8-65.1-68.3德清縣0.360.3-88.2--------成交面積(萬(wàn)㎡)42-4327-4211-270-11住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年湖州商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月湖州商品住宅月度成交面積走勢(shì)累計(jì)成交面積同比萬(wàn)㎡120802021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積60301004025802002060-201540-4010-60205-800-10002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，湖州100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，湖州120(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)161套，占比為31.4%，較上月擴(kuò)大1 150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)124套，占比為24.2%，較上月擴(kuò)3.3個(gè)百分點(diǎn)。 大5個(gè)百分點(diǎn)。湖州新房成交面積段對(duì)比 湖州新房成交總價(jià)段對(duì)比21.1%17.7%180㎡以上25.2%12.9%140(含)-180㎡22.4%18.3%120(含)-140㎡18.1%31.4%100(含)-120㎡6.1%8.8%90(含)-100㎡4.3%7.8%80(含)-90㎡2.1%2.5%60(含)-80㎡0.8%0.6%60㎡以下24-0724-08

15.9%11.5%300萬(wàn)元以上2.7%2.3%250(含)-300萬(wàn)元25.5%12.9%200(含)-250萬(wàn)元14.6%20.7%150(含)-200萬(wàn)元19.1%24.2%120(含)-150萬(wàn)元11.4%12.7%100(含)-120萬(wàn)元4.0%7.2%80(含)-100萬(wàn)元5.6%6.6%60(含)-80萬(wàn)元0.8%1.8%40(含)-60萬(wàn)元0.4%0.2%40萬(wàn)元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，湖州12000(含)- 2024年8月，從戶型來(lái)看，湖州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)513套，15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)192套，占比為37.4%，較上月收 占比為100%，較上月持平。窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。湖州新房成交單價(jià)段對(duì)比 湖州新房成交戶型對(duì)比4.3%0.4%30000元以上1.9%1.4%25000(含)-30000元2.6%3.3%20000(含)-25000元8.3%9.7%15000(含)-20000元42.0%37.4%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他21.9%17.0%10000(含)-12000元12.8%23.0%8000(含)-10000元0.8%5.7%6000(含)-8000元5.4%2.1%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月湖州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0100000010.240-60萬(wàn)1222200091.860-80萬(wàn)1101623200346.680-100萬(wàn)1016451010377.2100-120萬(wàn)00634412006512.7120-150萬(wàn)0003154318012424.2150-200萬(wàn)00034034181110620.7200-250萬(wàn)000013424256612.9250-300萬(wàn)00000165122.3300萬(wàn)以上0000009505911.5匯總3134045161946691513100占比(%)0.62.57.88.831.418.312.917.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，湖州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.93萬(wàn)㎡，同比下降13.6%。2018年-2024年湖州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比507004560040500353040025300202001510010500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月湖州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,吳興區(qū)、長(zhǎng)興縣、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)55.39萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有吳興區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)235.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有安吉縣、長(zhǎng)興縣等，同比分別下降89.9%、48.2%。2024年1-8月湖州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)吳興區(qū)39.3771.1235.5--------長(zhǎng)興縣13.9725.2-48.2--------安吉縣2.063.7-89.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月湖州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月湖州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月湖州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣13.331.811.53------長(zhǎng)興縣31.21.8--1.38--吳興區(qū)1.083.99-2.91------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,湖州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2,同比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短25.9個(gè)月。2019年9月-2024年8月湖州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間7006005004003002001000

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)湖州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)湖州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1濱江集團(tuán)20.211170191517.272長(zhǎng)興璟和置業(yè)有限公司10.75186563465.763長(zhǎng)興城市建設(shè)8.99156923635.734湖州城市集團(tuán)7.87149683095.265駿宏集團(tuán)7.51132245815.686兩山國(guó)控集團(tuán)6.92123574395.607浙江盛城控股集團(tuán)有限6.78130144635.21公司8浙江長(zhǎng)興誠(chéng)源投資有限6.78130144635.21公司9浙江長(zhǎng)興易豐股權(quán)投資6.78130144635.21有限公司10浙江至和控股集團(tuán)有限6.19141554774.38公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1濱江集團(tuán)20.211170191517.272長(zhǎng)興璟和置業(yè)有限公司10.75186563465.763長(zhǎng)興城市建設(shè)8.99156923635.734駿宏集團(tuán)7.51132245815.685兩山國(guó)控集團(tuán)6.92123574395.606湖州城市集團(tuán)7.87149683095.267浙江盛城控股集團(tuán)有限6.78130144635.21公司8浙江長(zhǎng)興誠(chéng)源投資有限6.78130144635.21公司9浙江長(zhǎng)興易豐股權(quán)投資6.78130144635.21有限公司10光明地產(chǎn)5.97131394164.55住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月湖州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月湖州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大0.9311262420.832濱江集團(tuán)0.819922370.813祥新控股0.7010983550.644藍(lán)城集團(tuán)0.4519445200.235上海銀潤(rùn)置業(yè)股份0.4419792190.226金成集團(tuán)0.4112277330.337鑫遠(yuǎn)投資0.3412990140.268長(zhǎng)興城市建設(shè)0.3110072220.319海倫堡0.299339120.0310南太湖控股0.2712971200.21

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大0.9311262420.832濱江集團(tuán)0.819922370.813祥新控股0.7010983550.644金成集團(tuán)0.4112277330.335長(zhǎng)興城市建設(shè)0.3110072220.316鑫遠(yuǎn)投資0.3412990140.267藍(lán)城集團(tuán)0.4519445200.238上海銀潤(rùn)置業(yè)股份0.4419792190.229南太湖控股0.2712971200.2110駿宏集團(tuán)0.179823170.17住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）濱江·春辰里190675.1得力·玖辰府107474.02昌意·公園里67826.26龍樾府61939.07光明·夢(mèng)想城59737.44橙園58288.55天使小鎮(zhèn)淺山明月50272.46鳳起安瀾43336.81悠隱南山36350.99恒大·林溪竹語(yǔ)35950.06

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1濱江·春辰190675.1016541887711527189217吳興區(qū)里2得力·玖辰107474.025760734618656166311長(zhǎng)興縣府3昌意·公園67826.265211846313014113146長(zhǎng)興縣里4龍樾府61939.07437594771415592130長(zhǎng)興縣5光明·夢(mèng)想59737.444546641613139109144長(zhǎng)興縣城6橙園58288.554200729613876142197長(zhǎng)興縣7天使小鎮(zhèn)淺50272.462908713017283224387安吉縣山明月8鳳起安瀾43336.812841218615253153233安吉縣9悠隱南山36350.99119637730386155472安吉縣10恒大·林溪35950.063589714510015248248安吉縣竹語(yǔ)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）濱江·春辰里165418得力·玖辰府57607昌意·公園里52118光明·夢(mèng)想城45466龍樾府43759橙園42007恒大·林溪竹語(yǔ)35897天使小鎮(zhèn)淺山明月29087鳳起安瀾28412安吉·蘭園25333

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1濱江·春辰190675.1016541887711527189217吳興區(qū)里2得力·玖辰107474.025760734618656166311長(zhǎng)興縣府3昌意·公園67826.265211846313014113146長(zhǎng)興縣里4光明·夢(mèng)想59737.444546641613139109144長(zhǎng)興縣城5龍樾府61939.07437594771415592130長(zhǎng)興縣6橙園58288.554200729613876142197長(zhǎng)興縣7恒大·林溪35950.063589714510015248248安吉縣竹語(yǔ)8天使小鎮(zhèn)淺50272.462908713017283224387安吉縣山明月9鳳起安瀾43336.812841218615253153233安吉縣10安吉·蘭園22931.2225333242905210595安吉縣住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）恒大·林溪竹語(yǔ)9322.9濱江·春辰里7885.05天使小鎮(zhèn)淺山明月4360.24金成首品3770.3鑫遠(yuǎn)·太湖健康城3417.62金成風(fēng)華棲境3153.18海倫堡·玖悅云溪2913.8月畔里2659.09橙園2434.12綠地新里雲(yún)上府2245.86

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1恒大·林溪9322.9082784211262197222安吉縣竹語(yǔ)2濱江·春辰7885.058011369843223219吳興區(qū)里3天使小鎮(zhèn)淺4360.2422031919792116229安吉縣山明月4金成首品3770.303083311222999122吳興區(qū)5鑫遠(yuǎn)·太湖3417.6226311412990188244吳興區(qū)健康城6金成風(fēng)華棲3153.183215239808140137吳興區(qū)境7海倫堡·玖2913.803122933911561457南潯區(qū)悅云溪8月畔里2659.0920502012971103133吳興區(qū)9橙園2434.1224111810096134135長(zhǎng)興縣10綠地新里雲(yún)2245.8615351414631110160吳興區(qū)上府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）恒大·林溪竹語(yǔ)8278濱江·春辰里8011金成風(fēng)華棲境3215金成首品3083鑫遠(yuǎn)·太湖健康城2631橙園2411天使小鎮(zhèn)淺山明月2203月畔里2050太和·瀾院1628得力·玖辰府1596

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1恒大·林溪9322.9082784211262197222安吉縣竹語(yǔ)2濱江·春辰7885.058011369843223219吳興區(qū)里3金成風(fēng)華棲3153.183215239808140137吳興區(qū)境4金成首品3770.303083311222999122吳興區(qū)5鑫遠(yuǎn)·太湖3417.6226311412990188244吳興區(qū)健康城6橙園2434.1224111810096134135長(zhǎng)興縣7天使小鎮(zhèn)淺4360.2422031919792116229安吉縣山明月8月畔里2659.0920502012971103133吳興區(qū)9太和·瀾院2185.281628413423407546安吉縣10得力·玖辰2069.7115961012968160207長(zhǎng)興縣府住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息安吉恒大林溪竹語(yǔ)_實(shí)景圖_售樓處實(shí)景圖

安吉恒大林溪竹語(yǔ)項(xiàng)目基本信息所處位置安吉縣-城區(qū)周邊物業(yè)類型住宅鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)品類型多層建筑面積224901m2占地面積207300m2容積率1.1綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面82㎡)三居(建面100㎡)三居(建面107㎡)物業(yè)費(fèi)1.90元/㎡·月停車位1946個(gè)停車位物業(yè)公司金碧物業(yè)有限公司惠州分公司項(xiàng)目特色花園洋房,宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付,低密居所首次開(kāi)盤2019-05-01最近開(kāi)盤2019-05-01累計(jì)成交面積147006m2可售面積--成交均價(jià)11262(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商安吉穗華置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月安吉恒大林溪竹語(yǔ)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2120001400010000120008000100008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1137238282293802248295878278成交價(jià)格0000010902110495632122830110021118211262成交面積成交價(jià)格安吉恒大林溪竹語(yǔ)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6053202019199--------二房60-901531236613084--------三房90-1203383656611170--------四房120-1802863728210896--------五房140-1801382271210671--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖安吉恒大林溪竹語(yǔ)_B2戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2 安吉恒大林溪竹語(yǔ)_D1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2 安吉恒大林溪竹語(yǔ)_F戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_82.0m2安吉恒大林溪竹語(yǔ)_A2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2 安吉恒大林溪竹語(yǔ)_B1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2 安吉恒大林溪竹語(yǔ)_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息濱江春辰里項(xiàng)目基本信息所處位置吳興區(qū)-東部新區(qū)物業(yè)類型別墅濱江春辰里_周邊配套圖_8ca699b42ccf1e6a06ac946e7ac6e941產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.00停車位地下車位數(shù)2388物業(yè)公司--項(xiàng)目特色洋房首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積166597m2可售面積--成交均價(jià)8974(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-07成交樓面價(jià)7496元/m2開(kāi)發(fā)商湖州濱悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月濱江春辰里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m29000014000800001200070000100006000080005000040000600030000400020000200010000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積78044260781737921371145358011成交價(jià)格000000012879123419064961394959843成交面積成交價(jià)格濱江春辰里分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他120-9999999987716541811527877165418115279843合計(jì)-87716541811527877165418115279843住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息風(fēng)華廣場(chǎng)項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置吳興區(qū)-東部新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層建筑面積590000m2占地面積196981m2容積率2.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面99㎡)四居(建面127㎡)三居(建面87㎡)物業(yè)費(fèi)1.98元/㎡·月停車位車位比：1:1.1物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤2020-09-23最近開(kāi)盤2022-11-02累計(jì)成交面積97905m2可售面積--成交均價(jià)9808(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-01成交樓面價(jià)2202元/m2開(kāi)發(fā)商湖州金惠置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月風(fēng)華廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m240001400035001200030001000025008000200060001500400010002000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積62437033215成交價(jià)格000000000010292129379808成交面積成交價(jià)格風(fēng)華廣場(chǎng)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60419033769--------二房60-90388337249322--------三房90-120420447169463--------四房120-140871112412701--------其他90-9999999947754211384477542113849808住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖風(fēng)華廣場(chǎng)_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2 風(fēng)華廣場(chǎng)_87㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2風(fēng)華廣場(chǎng)_99㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2 風(fēng)華廣場(chǎng)_106㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,湖州商業(yè)成交均價(jià)為10806元/㎡，同比下跌4.7%。8月,湖州商業(yè)成交均價(jià)為11185元/㎡，環(huán)比下跌8.9%，同比下跌16.5%。2022年9月-2024年8月湖州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比20000180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，湖州商業(yè)成交面積為8.2萬(wàn)㎡，同比下降5.6%；商業(yè)成交套數(shù)為1085套2018，同年比-增2024長(zhǎng)5年.5%湖。州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比3030202510020-10-2015-3010-40-505-60-700-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，湖州商業(yè)成交面積為0.54萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)40.4%，同比下降63.25%；商業(yè)成交套數(shù)為70套，環(huán)比增長(zhǎng)1.45%，同比下降39.66%。2021-2024年08月湖州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,長(zhǎng)興縣、吳興區(qū)、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.61萬(wàn)㎡，占城市成交面積的80.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有南潯區(qū)、長(zhǎng)興縣等，同比分別增長(zhǎng)165.5%、0.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有安吉縣、吳興區(qū)等，同比分別下降45.6%、33.4%。2024年1-8月湖州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)長(zhǎng)興縣5.2531.20.50.2917.7114.4505.7吳興區(qū)4.9629.5-33.40.4326.8-58.6217.9安吉縣3.420.2-45.60.7949199.285.1南潯區(qū)3.2219.1165.50.116.5-74.8-57.6成交面積(萬(wàn)㎡)3-50-3商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，湖州商業(yè)月均新批上市面積為0.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)48.3%。2018年-2024年湖州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比76064052004-203-402-601-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月湖州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）繽紛城17935.67泗安鳳凰城13960.3松月半島9713.72寶龍旭輝城8754.62云山境7373.34佳源都市7325.26廣弘·新天地6810.33唐寧府6477.11玉麟府6351.81珍貝·翰林金街5532.1

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1繽紛城17935.67108401151654694156南潯區(qū)2泗安鳳凰城13960.301555220589777668長(zhǎng)興縣3松月半島9713.723502362773897270安吉縣4寶龍旭輝城8754.627662128114266068吳興區(qū)5云山境7373.3468502010764343369安吉縣6佳源都市7325.268546668572129111吳興區(qū)7廣弘·新天6810.33536687126926278南潯區(qū)地8唐寧府6477.1146424513953103144吳興區(qū)9玉麟府6351.811179717853846636南潯區(qū)10珍貝·翰林5532.1052895310460100104吳興區(qū)金街商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）畫溪·祥和府18839泗安鳳凰城15552玉麟府11797繽紛城10840湖州富力城9620佳源都市8546寶龍旭輝城7662廣豐·錦棠里7053云山境6850綠城·誠(chéng)園6218

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1畫溪·祥和410.851883932186280137長(zhǎng)興縣府2泗安鳳凰城13960.301555220589777668長(zhǎng)興縣3玉麟府6351.811179717853846636南潯區(qū)4繽紛城17935.67108401151654694156南潯區(qū)5湖州富力城4843.67962012950357538吳興區(qū)6佳源都市7325.268546668572129111吳興區(qū)7寶龍旭輝城8754.627662128114266068吳興區(qū)8廣豐·錦棠947.94705314134450468長(zhǎng)興縣里9云山境7373.3468502010764343369安吉縣10綠城·誠(chéng)園5432.8462189087376960安吉縣辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,湖州寫字樓成交均價(jià)為9200元/㎡，同比下跌33.7%。8月,湖州商業(yè)成交均價(jià)為15397元/㎡，環(huán)比上漲15.5%，同比上漲35.1%。2022年9月-2024年8月湖州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比20000180001600014000120001000080006000400020000

5004003002001000-100-20022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，湖州寫字樓成交面積為2.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)83.0%；寫字樓成交套數(shù)為296套，同比增長(zhǎng)60.0%。2018年-2024年湖州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比94008350730025062005150410035002-501-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，湖州寫字樓成交面積為0.19萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)252.75%，同比增長(zhǎng)9.83%；寫字樓成交套數(shù)為25套，環(huán)比增長(zhǎng)212.5%，同比增長(zhǎng)13.64%。2021-2024年08月湖州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,吳興區(qū)、長(zhǎng)興縣等區(qū)域?yàn)楹輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交2.6萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有吳興區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)88.3%；2024年1-8月湖州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)吳興區(qū)2.3891.888.30.191009.8252.8長(zhǎng)興縣0.218.2----------成交面積(萬(wàn)㎡)0-2辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年湖州市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月湖州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡1.22021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積11.210.80.80.60.60.40.40.20.2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）湖州蘇寧生活廣場(chǎng)6694.95海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)6258.05聯(lián)想星海城2663.44藍(lán)城·悅星廣場(chǎng)2456.1匯園2000湖州富力城868.3星洲國(guó)際842.89中節(jié)能·太湖首座772.89永暉·壹號(hào)院639.83湖州華悅商業(yè)廣場(chǎng)403.1

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1湖州蘇寧生6694.953801531761472126吳興區(qū)活廣場(chǎng)2海王康山小6258.051092065573116896吳興區(qū)鎮(zhèn)康山壹號(hào)3聯(lián)想星海城2663.4434479577273628吳興區(qū)4藍(lán)城·悅星2456.10170827143806391吳興區(qū)廣場(chǎng)5匯園2000.00200011000020002000長(zhǎng)興縣6湖州富力城868.3012782267945839吳興區(qū)7星洲國(guó)際842.89469417972117211吳興區(qū)8中節(jié)能·太772.896668116058397吳興區(qū)湖首座9永暉·壹號(hào)639.8378268182130107吳興區(qū)院10湖州華悅商403.103948102314950吳興區(qū)業(yè)廣場(chǎng)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)10920湖州蘇寧生活廣場(chǎng)3801聯(lián)想星海城3447匯園2000藍(lán)城·悅星廣場(chǎng)1708湖州富力城1278永暉·壹號(hào)院782中節(jié)能·太湖首座666星洲國(guó)際469湖州華悅商業(yè)廣場(chǎng)394

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1海王康山小6258.051092065573116896吳興區(qū)鎮(zhèn)康山壹號(hào)2湖州蘇寧生6694.953801531761472126吳興區(qū)活廣場(chǎng)3聯(lián)想星海城2663.4434479577273628吳興區(qū)4匯園2000.00200011000020002000長(zhǎng)興縣5藍(lán)城·悅星2456.10170827143806391吳興區(qū)廣場(chǎng)6湖州富力城868.3012782267945839吳興區(qū)7永暉·壹號(hào)639.8378268182130107吳興區(qū)院8中節(jié)能·太772.896668116058397吳興區(qū)湖首座9星洲國(guó)際842.89469417972117211吳興區(qū)10湖州華悅商403.103948102314950吳興區(qū)業(yè)廣場(chǎng)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月湖州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地7-46.271.68-2.66150-1.5商辦用地144061.2910.3169730.1工業(yè)用地50-18712.8332.8259-14其他用地4-7511.18-63.313942各類用地75-25856.9823.1870-17.62024年1-8月湖州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地6-64.765.73-35.16208-4.20.8-4.640.81-37.8商辦用地13039.11-33.2191738.90--7.5-7.2工業(yè)用地57-5712.1833.6259-13.20018.4615.9其他用地4-63.69.52.81304-9.50-0.11.24-7各類用地80-20.8826.5217.7823-36.50.5-3.468.01-25.3各類用地|土地供求2024年1-8月，湖州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積856.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)23.06%;成交規(guī)劃建筑面積826.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.7%。2024年8月，湖州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積89.55萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)140.9%;成交規(guī)劃建筑面積28.98萬(wàn)㎡，同比下降60.96%。2021年9月-2024年8月湖州各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400800035070003006000250500040002003000150200010010005000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,湖州成交樓面均價(jià)為823元/㎡，同比下跌36.49%;平均溢價(jià)率為0.49%，較去年同期下降3.39個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)68.01億元，同比下降25.25%。2024年8月,湖州成交樓面均價(jià)為1031元/㎡，環(huán)比上漲247.28%,同比下跌35.43%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降5.44個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.99億元，環(huán)比增長(zhǎng)435.81%,同比下降74.79%。2021年9月-2024年8月湖州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率9000168000147000126000105000840003000620004100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月湖州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))吳興區(qū)49476604363839697-560-5南潯區(qū)2633197-17188-221248721--住宅用地|土地供求2024年1-8月，湖州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積71.68萬(wàn)㎡，同比下降2.56%;成交規(guī)劃建筑面積65.73萬(wàn)㎡，同比下降35.09%。2024年8月，湖州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.13%;成交規(guī)劃建筑面積6.27萬(wàn)㎡，同比下降65.17%。2021年9月-2024年8月湖州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比200300018025001601402000120150010080100060500400200-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月湖州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%撤牌宗數(shù)撤牌率1.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,湖州成交樓面均價(jià)為6208元/㎡，同比下跌4.23%;平均溢價(jià)率為0.82%，較去年同期下降4.64個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)40.81億元，同比下降37.83%。2024年8月,湖州成交樓面均價(jià)為2807元/㎡,同比下跌50.21%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降6.4個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.76億元,同比下降82.66%。2021年9月-2024年8月湖州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1400018120001614100001280001060008400064200020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月湖州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))南潯區(qū)3334412341365521-102--吳興區(qū)4338-4432-64694960-6商辦用地|土地供求2024年1-8月，湖州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積61.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.28%;成交規(guī)劃建筑面積39.11萬(wàn)㎡，同比下降33.2%。2024年8月，湖州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.57萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積3.53萬(wàn)㎡。2021年9月-2024年8月湖州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比60350050300025004020003015001000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,湖州成交樓面均價(jià)為1917元/㎡，同比上漲38.93%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)7.5億元，同比下降7.2%。2024年8月,湖州成交樓面均價(jià)為1662元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.59億元。2021年9月-2024年8月湖州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率160003014000251200020100008000 156000104000200050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月湖州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))吳興區(qū)111137-3430-452172760--南潯區(qū)3225832491741059-730--土地排行榜|各類用地2024年1-8月湖州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1南潯城區(qū)新區(qū)單元CD-03-03-10B地塊南潯區(qū)17538611060063063.1湖州南潯潯泰建設(shè)發(fā)展有限公司2鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-04B號(hào)地塊吳興區(qū)14507610000068930湖州市產(chǎn)投建設(shè)集團(tuán)有限公司3草田漾單元TH-10-03-01B地塊吳興區(qū)1119278390074960湖州房總地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊南潯區(qū)1026435990058360湖州南潯潯塘建設(shè)有限公司5濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊吳興區(qū)595263605060560湖州南太湖建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司6環(huán)渚單元HD-04-01-04A號(hào)地塊吳興區(qū)1548915331922140湖州興產(chǎn)三一智能制造有限公司7長(zhǎng)田漾單元TH-06-01-03E-2號(hào)地塊吳興區(qū)923292100022740湖州市湖漾開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司8鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-01H號(hào)地塊吳興區(qū)687601802026210湖州經(jīng)開(kāi)招商服務(wù)有限公司9南潯區(qū)雙林鎮(zhèn)2023-3號(hào)地塊南潯區(qū)627001760028070湖州南潯潯發(fā)城市更新有限公司10常溪單元01-10I號(hào)地塊吳興區(qū)831281110013350湖州吳興湖盛開(kāi)源建設(shè)發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月湖州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1南潯城區(qū)新區(qū)單元CD-03-03-10B地塊南潯區(qū)17538611060063063.1湖州南潯潯泰建設(shè)發(fā)展有限公司2鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-04B號(hào)地塊吳興區(qū)14507610000068930湖州市產(chǎn)投建設(shè)集團(tuán)有限公司3草田漾單元TH-10-03-01B地塊吳興區(qū)1119278390074960湖州房總地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊南潯區(qū)1026435990058360湖州南潯潯塘建設(shè)有限公司5濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊吳興區(qū)595263605060560湖州南太湖建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司6長(zhǎng)田漾單元TH-06-01-03E-2號(hào)地塊吳興區(qū)923292100022740湖州市湖漾開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司7鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-01H號(hào)地塊吳興區(qū)687601802026210湖州經(jīng)開(kāi)招商服務(wù)有限公司8南潯區(qū)雙林鎮(zhèn)2023-3號(hào)地塊南潯區(qū)627001760028070湖州南潯潯發(fā)城市更新有限公司9鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-02B-1地塊吳興區(qū)42694960022490湖州經(jīng)開(kāi)招商服務(wù)有限公司10南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)2023-15號(hào)地塊南潯區(qū)6398956908890湖州致彥實(shí)業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月湖州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1南潯城區(qū)新區(qū)單元CD-03-03-10B地塊南潯區(qū)17538611060063063.1湖州南潯潯泰建設(shè)發(fā)展有限公司2鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-04B號(hào)地塊吳興區(qū)14507610000068930湖州市產(chǎn)投建設(shè)集團(tuán)有限公司3草田漾單元TH-10-03-01B地塊吳興區(qū)1119278390074960湖州房總地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊南潯區(qū)1026435990058360湖州南潯潯塘建設(shè)有限公司5濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊吳興區(qū)595263605060560湖州南太湖建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司6南潯區(qū)雙林鎮(zhèn)2023-3號(hào)地塊南潯區(qū)627001760028070湖州南潯潯發(fā)城市更新有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月湖州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1草田漾單元TH-10-03-01B地塊吳興區(qū)1119278390074960湖州房總地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-04B號(hào)地塊吳興區(qū)14507610000068930湖州市產(chǎn)投建設(shè)集團(tuán)有限公司3南潯城區(qū)新區(qū)單元CD-03-03-10B地塊南潯區(qū)17538611060063063.1湖州南潯潯泰建設(shè)發(fā)展有限公司4濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊吳興區(qū)595263605060560湖州南太湖建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司5南潯塘南單元C