2024年版房屋租賃分期付款協(xié)議范本版

2024年版房屋租賃分期付款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.分期付款方式與期限3.1分期付款總額3.2分期付款計(jì)劃與期限3.3付款方式與賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用6.2保養(yǎng)計(jì)劃與要求7.保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2租賃期內(nèi)變更事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2租賃雙方身份證明12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁(yè)14.1雙方對(duì)合同的特別說(shuō)明或約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租金金額與支付方式租金為每月【】元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每三年一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)百分之十。調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中予以明確。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年【】個(gè)月。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的同等條件優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約期限和租金等事項(xiàng)將在新合同中約定。3.分期付款方式與期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式支付租金，分期付款總額為【】元人民幣。3.2分期付款計(jì)劃與期限乙方分期付款計(jì)劃如下：自租賃開(kāi)始之日起三個(gè)月內(nèi)支付第一期款項(xiàng)，金額為分期付款總額的百分之三十；自租賃開(kāi)始之日起六個(gè)月內(nèi)支付第二期款項(xiàng)，金額為分期付款總額的百分之四十；自租賃開(kāi)始之日起九個(gè)月內(nèi)支付第三期款項(xiàng)，金額為分期付款總額的百分之二十。3.3付款方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為【】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方同意按照房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及本合同約定的范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常小修和設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)計(jì)劃與要求7.保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.合同解除與違約8.1合同解除條件租賃期內(nèi)，如乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2違約責(zé)任與賠償乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。10.2租賃期內(nèi)變更事項(xiàng)如租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2租賃雙方身份證明12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁(yè)14.1雙方對(duì)合同的特別說(shuō)明或約定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。要求：必須是官方出具的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃雙方身份證明內(nèi)容：租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明必須合法有效，必要時(shí)需提供復(fù)印件。附件三：房屋交付清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單必須真實(shí)準(zhǔn)確，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件四：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、方式等。要求：計(jì)劃必須合理可行，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附件五：房屋保險(xiǎn)單內(nèi)容：租賃期內(nèi)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)。要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，保險(xiǎn)范圍和金額符合合同要求。附件六：分期付款計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方分期付款的計(jì)劃，包括付款時(shí)間、金額等。要求：計(jì)劃表必須清晰明確，確保乙方按時(shí)按額支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租賃期開(kāi)始后三個(gè)月內(nèi)支付第一期租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指對(duì)本合同涉及的房屋擁有合法所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期與租賃結(jié)束日期之間的期間。4.分期付款：指承租人按照本合同約定的時(shí)間和金額，將租金分為多個(gè)期次進(jìn)行支付的方式。5.押金：指承租人為了保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃期內(nèi)房屋及自身利益購(gòu)買(mǎi)的各類保險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。1.出租人是指甲方。2.承租人是指乙方。3.租賃期是指本合同約定的租賃開(kāi)始日期與租賃結(jié)束日期之間的期間。4.分期付款是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，將租金分