2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務的范圍和內(nèi)容1.2房產(chǎn)中介服務的具體任務和目標2.雙方權(quán)利和義務2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務2.2客戶的權(quán)利和義務3.服務費用和支付方式3.1服務費用的標準和計算方式3.2支付方式和服務費用支付時間的約定4.服務期限和終止條件4.1服務期限的約定4.2合同終止的條件和程序5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務5.2保密期限的約定6.爭議解決方式6.1雙方對爭議的協(xié)商解決方式6.2爭議解決的時效規(guī)定7.法律適用和爭議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭議解決的法院管轄約定8.其他條款8.1雙方對合同的修改和補充8.2雙方對合同的解釋權(quán)約定9.服務效果的評估和反饋9.1客戶對服務效果的評估和反饋9.2房產(chǎn)中介方的服務改進和優(yōu)化10.房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助10.1雙方在房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助10.2交易過程中的信息溝通和交流11.房產(chǎn)交易的風險提示和防范措施11.1房產(chǎn)中介方對交易風險的提示和說明11.2客戶對交易風險的認知和接受12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同的生效條件和程序13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序14.合同的終止和解除后的處理14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除后的權(quán)益處理和責任承擔第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務的范圍和內(nèi)容1.2房產(chǎn)中介服務的具體任務和目標中介方在本合同項下的具體任務是：為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家或賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。中介方的目標是確保甲方的房產(chǎn)能夠順利出售或購買，并確保交易的安全和順利進行。第二條雙方權(quán)利和義務2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務中介方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和身份信息，并有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進行實地查看。中介方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方完成交易。中介方應對交易過程中的信息保密，并按照約定收取服務費用。2.2客戶的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕接受中介方推薦的不合適的買家或賣家。甲方應按照約定支付服務費用，并配合中介方完成交易。甲方應對中介方提供的信息保密，并遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定。第三條服務費用和支付方式3.1服務費用的標準和計算方式中介方提供的房產(chǎn)中介服務費用為房產(chǎn)交易金額的2%。3.2支付方式和服務費用支付時間的約定甲方應在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付服務費用給中介方。第四條服務期限和終止條件4.1服務期限的約定中介方提供的房產(chǎn)中介服務期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同終止的條件和程序（1）中介方未能在合同約定的服務期限內(nèi)為甲方找到合適的買家或賣家；（2）中介方違反合同約定，嚴重影響到甲方的利益；第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容以及交易過程中涉及的各類信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限的約定雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決方式6.1雙方對爭議的協(xié)商解決方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決的時效規(guī)定雙方在爭議發(fā)生后應在10日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方對合同的修改和補充雙方可以在合同履行過程中，通過協(xié)商一致的方式對合同進行修改和補充。8.2雙方對合同的解釋權(quán)約定本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應共同解釋合同的內(nèi)容和條款。第九條服務效果的評估和反饋9.1客戶對服務效果的評估和反饋甲方應在房產(chǎn)交易完成后，對中介方的服務效果進行評估，并給予反饋。9.2房產(chǎn)中介方的服務改進和優(yōu)化中介方應根據(jù)甲方的評估和反饋，不斷改進和優(yōu)化服務質(zhì)量。第十條房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助10.1雙方在房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助雙方應在整個房產(chǎn)交易過程中相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。10.2交易過程中的信息溝通和交流雙方應保持暢通的信息溝通和交流，及時告知對方交易進展和相關(guān)事項。第十一條房產(chǎn)交易的風險提示和防范措施11.1房產(chǎn)中介方對交易風險的提示和說明中介方應對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示和說明，并告知甲方相應的防范措施。11.2客戶對交易風險的認知和接受甲方應對房產(chǎn)交易的風險有所認知，并在了解和評估后決定是否進行交易。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時間和地點本合同于2024年雙方協(xié)商確定的時間和地點簽訂。12.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，任何一方違約導致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。第十四條合同的終止和解除后的處理14.1合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除后的權(quán)益處理和責任承擔第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務范圍和內(nèi)容詳細說明附件二：房產(chǎn)交易金額計算公式和示例附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定附件四：服務費用支付流程和時間表附件五：房產(chǎn)交易風險提示和防范措施指南附件六：合同變更和解除的書面通知模板附件七：房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助具體要求附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)中介服務范圍和內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了中介方在合同項下應提供的服務范圍和內(nèi)容，包括尋找合適的房產(chǎn)買家或賣家、提供市場信息、協(xié)助談判和合同簽訂等。附件二：房產(chǎn)交易金額計算公式和示例本附件提供了服務費用的計算公式，并給出了具體的示例，以便甲方了解服務費用的計算方法。附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定了雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務，包括保密期限和保密義務的具體內(nèi)容。附件四：服務費用支付流程和時間表本附件描述了服務費用的支付流程和時間表，包括支付方式、支付時間等具體要求。附件五：房產(chǎn)交易風險提示和防范措施指南本附件提供了房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險的提示和說明，并給出了相應的防范措施。附件六：合同變更和解除的書面通知模板本附件提供了一份合同變更和解除的書面通知模板，以便雙方在需要時使用。附件七：房產(chǎn)交易過程中的配合與協(xié)助具體要求本附件詳細描述了雙方在房產(chǎn)交易過程中應相互配合和協(xié)助的具體要求，包括信息溝通和交流等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未能在合同約定的服務期限內(nèi)為甲方找到合適的買家或賣家；2.中介方違反合同約定，嚴重影響到甲方的利益；3.甲方未按照約定支付服務費用；5.雙方未能通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。違約責任認定：1.中介方違約，甲方有權(quán)要求中介方退還已支付的服務費用，并賠償因此給甲方造成的損失；2.甲方違約，中介方有權(quán)要求甲方支付服務費用，并賠償因此給中介方造成的損失；3.雙方違約，雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果中介方未能在合同約定的服務期限內(nèi)為甲方找到合適的買家或賣家，甲方有權(quán)要求中介方退還已支付的服務費用，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介方為甲方提供尋找合適的房產(chǎn)買家或賣家、提供市場信息、協(xié)助談判和合同簽訂等服務的行為。2.服務費用：指中介方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用，根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一