2024年回遷戶房產(chǎn)買賣協(xié)議版

2024年回遷戶房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易過程中涉及的稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自房產(chǎn)交付之日起，由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后X年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.3因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)格的0.1%。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。8.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：10.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：11.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同的變更不得違背法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。11.3合同的終止：11.3.1.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.1.3依法、依約終止本合同。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：12.1.1賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。12.1.2賣方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買方聲明及承諾：12.2.1買方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同約定支付價(jià)款。12.2.2買方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2其他重要文件：本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣方簽字蓋章：賣方代表（簽名）：____________賣方蓋章：____________15.2買方簽字蓋章：買方代表（簽名）：____________買方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)的狀況評(píng)估等詳細(xì)信息，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款，由賣方與物業(yè)管理公司簽訂。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件五：付款憑證說明：本附件為買方支付定金及剩余價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件由買方在接收房產(chǎn)時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀況等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件授權(quán)買方代表辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、簽字等。附件八：雙方協(xié)商一致的其他文件說明：本附件包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)總價(jià)格的0.1%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方均存在違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)格的0.1%。例如，如果房產(chǎn)總價(jià)格為100萬元，則賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他建筑物。2.回遷戶：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有住宅被拆除，政府提供補(bǔ)償安置的住房。3.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)