2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議格式版

2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.合伙購(gòu)房的基本情況1.1合伙購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.2合伙購(gòu)房的合伙人信息1.3合伙購(gòu)房的出資情況2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)2.2合伙人的管理權(quán)2.3合伙人的利潤(rùn)分配權(quán)2.4合伙人的退出權(quán)3.合伙事務(wù)的執(zhí)行3.1合伙事務(wù)的決策方式3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行人3.3合伙事務(wù)的監(jiān)督人4.合伙的財(cái)務(wù)管理4.1合伙的財(cái)務(wù)報(bào)表4.2合伙的財(cái)務(wù)審計(jì)4.3合伙的財(cái)務(wù)決策5.合伙的利潤(rùn)分配5.1合伙的利潤(rùn)計(jì)算方式5.2合伙的利潤(rùn)分配時(shí)間5.3合伙的利潤(rùn)分配比例6.合伙的退出機(jī)制6.1合伙的自愿退出6.2合伙的強(qiáng)制退出6.3合伙的退出手續(xù)7.合伙的解散與清算7.1合伙的解散條件7.2合伙的清算組成員7.3合伙的清算程序8.合伙的爭(zhēng)議解決8.1合伙的爭(zhēng)議調(diào)解8.2合伙的爭(zhēng)議訴訟8.3合伙的爭(zhēng)議仲裁9.合伙的違約責(zé)任9.1合伙的違約行為9.2合伙的違約責(zé)任9.3合伙的違約賠償10.合伙的合同的變更和解除10.1合伙合同的變更條件10.2合伙合同的解除條件10.3合伙合同的變更和解除程序11.合伙的合同的效力11.1合伙合同的生效條件11.2合伙合同的無(wú)效條件11.3合伙合同的效力瑕疵12.合伙的附加條款12.1合伙的特殊約定12.2合伙的補(bǔ)充條款12.3合伙的附件13.合伙的簽署與生效13.1合伙的簽署程序13.2合伙的簽署主體13.3合伙的生效時(shí)間14.合伙的份證與保管14.1合伙的份證制作14.2合伙的份證分發(fā)14.3合伙的份證保管第一部分：合同如下：1.合伙購(gòu)房的基本情況1.1合伙購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)位置：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______1.1.4房產(chǎn)單價(jià)：_______1.1.5房產(chǎn)總價(jià)：_______1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.7房產(chǎn)購(gòu)買方式：_______（如：全款、按揭等）1.2合伙購(gòu)房的合伙人信息1.2.1合伙人姓名：_______1.2.2合伙人身份證號(hào)碼：_______1.2.3合伙人出資額：_______1.2.4合伙人類型：_______（如：自然人、法人等）1.2.5合伙人出資方式：_______（如：貨幣、實(shí)物等）1.3合伙購(gòu)房的出資情況1.3.1總出資額：_______1.3.2各合伙人出資比例：_______1.3.3各合伙人出資時(shí)間：_______1.3.4未出資部分的承擔(dān)方式：_______2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)2.1.1合伙人應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和金額向合伙企業(yè)出資。2.1.2合伙人應(yīng)確保其出資的合法性和有效性。2.2合伙人的管理權(quán)2.2.1合伙人會(huì)議是合伙企業(yè)的最高決策機(jī)構(gòu)，各合伙人享有平等的表決權(quán)。2.2.2合伙人會(huì)議至少每季度召開(kāi)一次，必要時(shí)可由任意合伙人提議召開(kāi)。2.3合伙人的利潤(rùn)分配權(quán)2.3.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配原則為：按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配。2.3.2合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配時(shí)間：每年度結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)。2.4合伙人的退出權(quán)2.4.1合伙人自愿退出的，應(yīng)提前三個(gè)月通知其他合伙人。2.4.2合伙人自愿退出時(shí)，其出資額應(yīng)按照合伙企業(yè)的評(píng)估價(jià)值返還。3.合伙事務(wù)的執(zhí)行3.1合伙事務(wù)的決策方式3.1.1合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人會(huì)議進(jìn)行，采取一人一票的原則。3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行人3.2.1合伙事務(wù)的執(zhí)行人由合伙人會(huì)議選舉產(chǎn)生。3.2.2執(zhí)行人應(yīng)忠實(shí)履行合伙事務(wù)，維護(hù)合伙企業(yè)的利益。3.3合伙事務(wù)的監(jiān)督人3.3.1合伙事務(wù)的監(jiān)督人由合伙人會(huì)議選舉產(chǎn)生。3.3.2監(jiān)督人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向合伙人會(huì)議報(bào)告。4.合伙的財(cái)務(wù)管理4.1合伙的財(cái)務(wù)報(bào)表4.1.1合伙企業(yè)應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。4.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。4.2合伙的財(cái)務(wù)審計(jì)4.2.1合伙企業(yè)應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。4.2.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向合伙人會(huì)議報(bào)告，并在合伙企業(yè)內(nèi)部公示。4.3合伙的財(cái)務(wù)決策4.3.1合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)決策應(yīng)由合伙人會(huì)議進(jìn)行。4.3.2財(cái)務(wù)決策應(yīng)確保合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健和可持續(xù)發(fā)展。5.合伙的利潤(rùn)分配5.1合伙的利潤(rùn)計(jì)算方式5.1.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)計(jì)算應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的要求進(jìn)行。5.1.2合伙企業(yè)的利潤(rùn)計(jì)算公式：利潤(rùn)=收入成本費(fèi)用。5.2合伙的利潤(rùn)分配時(shí)間5.2.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配時(shí)間定為每年度結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)。5.2.2特殊情況需調(diào)整利潤(rùn)分配時(shí)間的，應(yīng)由合伙人會(huì)議決定。5.3合伙的利潤(rùn)分配比例5.3.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配比例按照各合伙人的出資比例進(jìn)行。5.3.2特殊情況需調(diào)整利潤(rùn)分配比例的，應(yīng)由合伙人會(huì)議決定。6.合伙的退出機(jī)制6.1合伙的自愿退出6.1.1合伙人自愿退出合伙企業(yè)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知其他合伙人。6.8.合伙的解散與清算8.1合伙的解散條件8.1.1合伙企業(yè)因下列原因之一解散：(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；(2)合伙人決定解散；(3)依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散原因。8.2合伙的清算組成員8.2.1合伙企業(yè)解散時(shí)，應(yīng)由合伙人共同組成清算組，負(fù)責(zé)清算事務(wù)。8.2.2清算組成員應(yīng)忠實(shí)履行清算職責(zé)，保障合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的完整性。8.3合伙的清算程序8.3.1清算組應(yīng)當(dāng)自合伙企業(yè)解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立。8.3.2清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起五日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。8.3.3清算期間，合伙企業(yè)不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.4清算結(jié)束后，清算組應(yīng)編制清算報(bào)告，經(jīng)全體合伙人確認(rèn)后，報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理稅務(wù)注銷，然后向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記。9.合伙的爭(zhēng)議解決9.1合伙的爭(zhēng)議調(diào)解9.1.1合伙企業(yè)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合伙企業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2合伙的爭(zhēng)議訴訟9.2.1經(jīng)調(diào)解無(wú)效的爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)進(jìn)行。9.3合伙的爭(zhēng)議仲裁9.3.1合伙企業(yè)可以協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.合伙的合同的變更和解除10.1合伙合同的變更條件10.1.1合伙合同的變更需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。10.2合伙合同的解除條件10.2.1合伙合同的解除需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.2.2解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。10.3合伙合同的變更和解除程序10.3.1變更或解除合伙合同的，應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的程序進(jìn)行。10.3.2未在合伙協(xié)議中約定的，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照約定或者合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行。11.合伙的合同的效力11.1合伙合同的生效條件11.1.1合伙合同自各合伙人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合伙合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合伙合同的無(wú)效條件11.2.1合伙合同無(wú)效的情形包括：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(2)合伙合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(3)合伙合同以合法形式掩蓋非法目的。11.3合伙合同的效力瑕疵11.3.1合伙合同的效力瑕疵包括：(1)合伙合同主體不合法；(2)合伙合同內(nèi)容不合法；(3)合伙合同形式不合法。12.合伙的附加條款12.1合伙的特殊約定12.1.1合伙企業(yè)可以就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、商業(yè)秘密的保護(hù)等。12.1.2特殊約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。12.2合伙的補(bǔ)充條款12.2.1合伙企業(yè)可以在合伙協(xié)議中補(bǔ)充約定，對(duì)合伙協(xié)議未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。12.3合伙的附件12.3.1合伙企業(yè)可以附件形式附加重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3.2附件應(yīng)一式一份，由全體合伙人共同保管。13.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議合伙協(xié)議是本合同的核心文件，詳細(xì)約定了合伙企業(yè)的基本信息、合伙人的權(quán)利義務(wù)、合伙事務(wù)的執(zhí)行、財(cái)務(wù)管理、利潤(rùn)分配、退出機(jī)制、解散與清算、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明合伙購(gòu)買房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，包含了房產(chǎn)的具體信息、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件三：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明合伙購(gòu)買土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，包含了土地的位置、面積、使用權(quán)人等。附件四：出資證明出資證明是證明合伙人已按約定出資的關(guān)鍵文件，包含了出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息。附件五：合伙人身份證明合伙人身份證明是證明合伙人身份的關(guān)鍵文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)合伙購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包含了房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估日期等。附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表是反映合伙企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的關(guān)鍵文件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件八：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告是對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的結(jié)果，反映了合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)真實(shí)性和合規(guī)性。附件九：合伙事務(wù)執(zhí)行人授權(quán)書(shū)合伙事務(wù)執(zhí)行人授權(quán)書(shū)是授權(quán)特定合伙人代表合伙企業(yè)進(jìn)行事務(wù)執(zhí)行的文件。附件十：合伙事務(wù)監(jiān)督人授權(quán)書(shū)合伙事務(wù)監(jiān)督人授權(quán)書(shū)是授權(quán)特定合伙人代表合伙企業(yè)進(jìn)行事務(wù)監(jiān)督的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資或出資不足；2.未按約定履行合伙事務(wù)；3.未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；4.未按約定處理合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)；5.未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決；6.未經(jīng)同意擅自退出合伙企業(yè)；7.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失；3.承擔(dān)違約金或者賠償金的責(zé)任；4.若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合伙協(xié)議的解除。示例說(shuō)明：若合伙人A未按約定時(shí)間出資，則需按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因未出資導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙企業(yè)的出資、經(jīng)營(yíng)并共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入的資金、實(shí)物、技術(shù)等財(cái)產(chǎn)。4.合伙事務(wù)：指合