2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅協(xié)議樣本版

2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃住宅的基本情況1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維護(hù)責(zé)任第七條：維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方7.2維修請求的處理流程第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施改造第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條：附件14.1住宅照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：租賃住宅的基本情況1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)棟單元號。1.2住宅面積：住宅面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視信號。第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱：X個(gè)體經(jīng)營有限公司2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2承租人身份證號：第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在每月的X日前支付。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X個(gè)體經(jīng)營有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第五條：押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保住宅及設(shè)施的正常使用。第七條：維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方：除正常使用磨損外的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2維修請求的處理流程：承租人發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。如果維修項(xiàng)目需要緊急處理，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為自己及家庭成員的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租人未按照合同約定提供住宅或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約行為及責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、損害住宅或設(shè)施、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)提前解除合同。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。12.3設(shè)施改造：承租人不得擅自改動(dòng)住宅及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人書面同意。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)提前解除合同。第十四條：附件14.1住宅照片：附件中包含住宅內(nèi)外部照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件（如有）：其他與本合同相關(guān)的附件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件內(nèi)容：包含住宅內(nèi)外部照片，展示住宅的真實(shí)狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃住宅的實(shí)際條件。附件二：租賃合同附件（如有）附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議等文件作為合同的補(bǔ)充，對合同條款進(jìn)行詳細(xì)說明或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供住宅或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人損害住宅或設(shè)施。4.承租人提前解除合同。5.出租人未履行維修責(zé)任。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商確定解除條件。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供住宅或服務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時(shí)提供住宅而導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將住宅出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有住宅并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃住宅并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修費(fèi)用：用于修復(fù)住宅及設(shè)施的正常使用磨損外的損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：為保障合同雙方的利益而購買的人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：租賃合同：本合同明確約定了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，包括租賃住宅、支付租金、提供維修等。出租人：出租人擁有住宅并有權(quán)將其出租給承租人，同時(shí)有義務(wù)提供