2024年精裝住宅購買協(xié)議版

2024年精裝住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修工藝第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：付款方式5.1首期付款5.2分期付款5.3尾款支付第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3維修基金第七條：質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量7.2裝修質(zhì)量7.3質(zhì)量保修第八條：變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九條：違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3法律適用第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后的效力第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方聲明14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年（月）月（日）日。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于（城市/區(qū)域）的（街道名稱），臨近（交通設(shè)施/商業(yè)設(shè)施/教育資源等）。2.2住宅面積住宅建筑總面積為（住宅面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為（戶型），包括（房間數(shù)量）個臥室，（客廳/餐廳）一間，以及（廚房/衛(wèi)生間/陽臺）等設(shè)施。第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格住宅裝修風(fēng)格為（裝修風(fēng)格名稱），包括但不限于（顏色/材質(zhì)/布局等）。3.2裝修材料住宅裝修材料包括但不限于（主要裝修材料名稱），均符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修工藝住宅裝修工藝包括但不限于（主要裝修工藝名稱），保證住宅的使用壽命和舒適度。第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將具備入住條件的住宅交付給乙方。具體交付時間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付條件4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間辦理交付手續(xù)，包括驗(yàn)收、交接等。第五條：付款方式5.1首期付款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付首期付款，首期付款金額為（首期付款金額）元。5.2分期付款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額分期向甲方支付剩余房款。5.3尾款支付乙方應(yīng)在住宅交付之日起（尾款支付時間）內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為（尾款金額）元。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)費(fèi)用甲方承擔(dān)住宅開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3維修基金乙方應(yīng)在入住后按期向甲方支付住宅維修基金，用于住宅的日常維修和保養(yǎng)。具體金額和支付時間為（維修基金金額）元/年，自住宅交付之日起計(jì)算。因特殊情況，雙方可在本部分對合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以保證住宅購買過程的順利進(jìn)行。第八條：變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照約定支付違約金。雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。9.2賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第十條：爭議解決10.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.3生效后的效力本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為（雙方約定的地址）。12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條：附件13.1附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表）。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方在本合同外另有約定的，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方聲明雙方聲明，本合同的簽訂系真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。14.3合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。修訂版合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、顏色搭配等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)說明內(nèi)容：詳細(xì)說明住宅交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：付款計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出合同約定的付款時間、金額及方式。附件五：稅費(fèi)明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出合同交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件六：維修基金繳納明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)說明維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間及使用規(guī)則。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律。附件十：雙方聯(lián)系方式內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成住宅裝修。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。如果違約金為10000元，則乙方有權(quán)要求甲方支付10000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的證書。3.精裝住宅：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成的裝修住宅，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修工程。4.違約金：指一方違約時，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.不可抗力：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方有權(quán)請求解除合同。2.權(quán)屬證書：甲方應(yīng)在合同約定