2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版

2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期限第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1代理房產(chǎn)類型2.2代理區(qū)域2.3代理權(quán)益第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理推廣3.3代理咨詢3.4代理協(xié)調(diào)第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理推廣費(fèi)用4.3代理咨詢費(fèi)用4.4代理協(xié)調(diào)費(fèi)用第五條：代理收益分配5.1銷售收益分配5.2推廣收益分配5.3咨詢收益分配5.4協(xié)調(diào)收益分配第六條：合作期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期6.3合作期限延長條件第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1代理方違約8.2委托方違約8.3違約責(zé)任處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂歷史第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體委托方是指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并授權(quán)代理方進(jìn)行銷售、推廣、咨詢和協(xié)調(diào)等活動(dòng)的法人或其他組織。代理方是指接受委托方的委托，依據(jù)本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)銷售、推廣、咨詢和協(xié)調(diào)等活動(dòng)的法人或其他組織。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1代理房產(chǎn)類型（詳細(xì)列出房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.2代理區(qū)域（詳細(xì)列出代理區(qū)域，如城市、區(qū)域、街道等）2.3代理權(quán)益（詳細(xì)列出代理方享有的權(quán)益，如獨(dú)家代理權(quán)、代理銷售權(quán)益等）第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于：（詳細(xì)列出代理銷售的活動(dòng)內(nèi)容，如市場調(diào)研、客戶接待、洽談簽約等）3.2代理推廣代理方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)，包括但不限于：（詳細(xì)列出代理推廣的活動(dòng)內(nèi)容，如廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、品牌建設(shè)等）3.3代理咨詢代理方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于：（詳細(xì)列出代理咨詢的服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)信息咨詢、購買建議、政策解讀等）3.4代理協(xié)調(diào)代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購房客戶之間的關(guān)系，包括但不限于：（詳細(xì)列出代理協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容，如合同簽訂、售后服務(wù)、糾紛解決等）第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用代理方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)率為：（詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式和比例）4.2代理推廣費(fèi)用代理方應(yīng)按照實(shí)際推廣支出的一定比例支付代理推廣費(fèi)用，具體費(fèi)率為：（詳細(xì)列出代理推廣費(fèi)用的計(jì)算方式和比例）4.3代理咨詢費(fèi)用代理方應(yīng)按照實(shí)際咨詢收費(fèi)的一定比例支付代理咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)率為：（詳細(xì)列出代理咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式和比例）4.4代理協(xié)調(diào)費(fèi)用代理方應(yīng)按照實(shí)際協(xié)調(diào)工作的復(fù)雜程度和時(shí)間長度支付代理協(xié)調(diào)費(fèi)用，具體費(fèi)率為：（詳細(xì)列出代理協(xié)調(diào)費(fèi)用的計(jì)算方式和比例）第五條：代理收益分配5.1銷售收益分配代理方在完成房產(chǎn)銷售后，按照實(shí)際銷售額的一定比例獲取銷售收益，具體分配比例為：（詳細(xì)列出銷售收益的分配比例）5.2推廣收益分配代理方在完成房產(chǎn)推廣后，按照實(shí)際推廣收入的一定比例獲取推廣收益，具體分配比例為：（詳細(xì)列出推廣收益的分配比例）5.3咨詢收益分配代理方在提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)后，按照實(shí)際咨詢收費(fèi)的一定比例獲取咨詢收益，具體分配比例為：（詳細(xì)列出咨詢收益的分配比例）5.4協(xié)調(diào)收益分配代理方在完成房產(chǎn)協(xié)調(diào)工作后，按照實(shí)際協(xié)調(diào)費(fèi)用的比例獲取協(xié)調(diào)收益，具體分配比例為：（詳細(xì)列出協(xié)調(diào)收益的分配比例）第八條：違約責(zé)任8.1代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（詳細(xì)列出代理方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.2委托方違約委托方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（詳細(xì)列出委托方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.3違約責(zé)任處理方式（詳細(xì)列出違約責(zé)任的處理方式，如違約金、賠償金額的計(jì)算方式等）第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭議的解決地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前：（填寫具體時(shí)間）通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（詳細(xì)列出合同變更或解除的具體程序）第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（詳細(xì)列出合同終止的具體條件）11.2合同終止程序合同終止的程序如下：（詳細(xì)列出合同終止的具體程序）11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益，具體包括但不限于：（詳細(xì)列出合同終止后應(yīng)處理的事項(xiàng)）第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相發(fā)送與本協(xié)議有關(guān)的通知，均視為有效送達(dá)。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（列出附件名稱）13.3合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（列出合同修訂的歷史記錄）第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于（填寫具體日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于（填寫具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方：（填寫甲方全稱并蓋章）乙方：（填寫乙方全稱并蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方授權(quán)代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)類型、位置、面積、價(jià)格等。附件二：推廣計(jì)劃詳細(xì)列出乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)推廣的詳細(xì)計(jì)劃，包括推廣方式、時(shí)間、預(yù)算等。附件三：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方在代理區(qū)域內(nèi)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用明細(xì)，包括代理銷售費(fèi)用、代理推廣費(fèi)用、代理咨詢費(fèi)用、代理協(xié)調(diào)費(fèi)用等。附件五：收益分配比例明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方在房產(chǎn)銷售、推廣、咨詢和協(xié)調(diào)中的收益分配比例。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同中各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律適用及管轄法院明細(xì)表詳細(xì)列出本合同適用的法律、管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照約定完成銷售、推廣、咨詢或協(xié)調(diào)活動(dòng)。2.代理方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.委托方未按照約定支付代理銷售收益、推廣收益、咨詢收益或協(xié)調(diào)收益。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（填寫具體比例）。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如代理方未按照附件一中的房產(chǎn)清單完成銷售活動(dòng)，視為違約。根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，代理方應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因未能完成銷售導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并授權(quán)乙方進(jìn)行銷售、推廣、咨詢和協(xié)調(diào)活動(dòng)的法人或其他組織。3.乙方：指接受甲方委托，依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)銷售、推廣、咨詢和協(xié)調(diào)活動(dòng)的法人或其他組織。4.代理銷售：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接待、洽談簽約等。5.代理推廣：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、品牌建設(shè)等。6.代理咨詢：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、購買建議、政策解讀等。7.代理協(xié)調(diào)：指乙方協(xié)調(diào)甲方與購房客戶之間