2024房屋承租再出租協(xié)議樣本版

2024標準房屋承租再出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃條款3.承租人義務3.1支付租金3.2房屋使用與維護3.3保險責任3.4遵守法律法規(guī)4.出租人義務4.1交付房屋4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3保障承租人權益4.4配合承租人辦理相關手續(xù)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租權利與限制5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險理賠程序8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與設備使用說明13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋實際面積】平方米。房屋內(nèi)附屬設施包括【列出主要附屬設施和設備】，包括但不限于家具、家電等。房屋的使用權及租賃權歸【出租人名稱】所有。1.2租金金額與支付方式承租人應按每月【租金金額】元支付租金，租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。租金支付日期為每月的【支付日期】，例如每月5日。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式】，例如每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金漲幅的【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知時間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。未提前通知或雙方未能達成一致的，本合同到期后，承租人應搬離租賃房屋。2.3提前終止租賃條款在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應提前【提前通知時間】通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。3.承租人義務3.1支付租金承租人應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金，滯納金為應支付租金的【百分比】。3.2房屋使用與維護承租人在使用房屋過程中，應遵守房屋使用規(guī)范，合理使用附屬設施和設備，并保持房屋及設施的完好。如有損壞，承租人應負責修復或賠償。3.3保險責任承租人應辦理房屋保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。3.4遵守法律法規(guī)承租人在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。4.出租人義務4.1交付房屋出租人應在合同生效后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認書》。4.2房屋維修與保養(yǎng)出租人應對租賃房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。4.3保障承租人權益出租人應保證承租人在租賃期間對房屋享有合法的使用權，不得無故干涉承租人的正常居住。4.4配合承租人辦理相關手續(xù)承租人在租賃期間，如需辦理與房屋相關的各類手續(xù)，出租人應給予必要的配合。8.違約責任8.1出租人違約出租人未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金，或提前終止合同未按規(guī)定支付違約金，或未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞，或從事非法活動導致房屋受損的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額為因違約行為導致的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復費用、賠償金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可進入下一步的爭議解決程序。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。9.3仲裁解決雙方同意將未能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑解決如雙方未能達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決不服的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得違背國家法律法規(guī)。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租人違約，出租人要求終止合同；4)出租人違約，承租人要求終止合同。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。如房屋及設施有損壞，承租人應負責修復或賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。13.其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。13.2附屬設施與設備使用說明出租人應提供附屬設施與設備的使用說明，確保承租人正確使用。13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片附件中應包含房屋的照片，以確認房屋的實際狀況。14.2租賃合同附件A（如有）如有附件A，應附在本合同后，作為合同的一部分。14.3租賃合同附件B（如有）如有附件B，應附在本合同后，作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件A附件三：租賃合同附件B附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應清晰、真實地反映房屋的實際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、附屬設施等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在合同中附上。附件二：租賃合同附件A詳細要求：附件A應包含租賃房屋的詳細設施清單，包括家具、家電等附屬設施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附件B詳細要求：附件B應包含租賃房屋的維修記錄、歷史租金支付記錄等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋。2.出租人未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人提前終止合同未按規(guī)定支付違約金。5.承租人未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞。6.承租人從事非法活動導致房屋受損。7.雙方未能按照約定解決爭議，進入調(diào)解、仲裁或訴訟程序。違約責任認定標準：1.出租人違約：賠償承租人因此遭受的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復費用、賠償金等。2.承租人違約：賠償出租人因此遭受的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復費用、賠償金等。3.違約金金額：違約金為一個月租金的【百分比】。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。2.如承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人立即支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.租賃合同：本合同是租賃合同的一種，約定出租人和承租人的權利義務。2.出租人：出租人是房屋的所有權人或者有權處