乙方房屋租賃合同模式2024年

?乙方房屋租賃合同模式2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號等。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及押金的標(biāo)準(zhǔn)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同變更、解除必須采用書面形式，避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。法律名詞解釋：書面形式，指的是合同、協(xié)議等法律文件以文字形式記載，并由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。2.確保維修責(zé)任的明確，避免房屋損壞時(shí)責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.確保雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂時(shí)，確保雙方簽字或蓋章，并留存合同副本。解決辦法：保留好合同原件，以防萬一需要時(shí)可以作為法律依據(jù)。1.特殊情況：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款："鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方特此同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)營業(yè)許可。"2.特殊情況：乙方攜帶寵物補(bǔ)充條款："乙方攜帶寵物入住，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。"1.如果乙方有孩子補(bǔ)充條款可能包括："乙方家庭有未成年子女，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑欤员Ｕ献优踩?2.如果乙方需要裝修補(bǔ)充條款："乙方計(jì)劃對租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后的房屋符合原貌或甲方同意的新標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：1.房屋平面圖：一張?jiān)敿?xì)的房屋布局圖，讓雙方都清楚房屋的結(jié)構(gòu)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的樣子，避免將來退房時(shí)的糾紛。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案就需要作為附件，明確裝修的細(xì)節(jié)。4.寵物照片和資料：如果允許寵物，那么寵物的照片和基本信息也應(yīng)