個人房屋抵押借款合同模板2024年

?個人房屋抵押借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款用途甲方借款用于__________，不得用于違法活動。三、借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率本合同項下的借款年利率為____%，按月計息，利隨本清。五、還款方式____年__月__日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；____年__月__日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；……2.甲方提前還款的，應征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。六、抵押房產(chǎn)1.甲方保證抵押房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，不存在查封、扣押、抵押等權利限制。2.甲方應將抵押房產(chǎn)的相關權證（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）交由乙方保管，借款結清后乙方予以歸還。3.甲方應負責辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。七、權利義務1.甲方有權按照合同約定使用借款。2.甲方應按約定用途使用借款，按時足額償還借款本息。3.乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料，了解甲方的借款使用情況。4.乙方應按約定向甲方提供借款。八、違約責任1.甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為逾期本金的____%。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權屬爭議或權利限制，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。3.乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的____%。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法。2.明確借款的用途，避免違法使用借款。3.確認抵押房產(chǎn)的權屬無爭議，無權利限制。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到法律保護。5.嚴格按照約定的還款計劃履行還款義務。6.發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.核實身份信息，留存有效身份證件復印件。2.在合同中詳細列明借款的合法用途。3.進行房產(chǎn)調查，獲取房產(chǎn)無爭議、無權利限制的證明。4.及時辦理房產(chǎn)抵押登記，取得他項權利證書。5.建立還款提醒機制，確保按時還款。6.選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議，并在合同中約定明確。法律名詞解釋：抵押權：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鄬贍幾h：指在不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權、使用權等方面，存在不同主體之間的爭執(zhí)或者主張。抵押登記：將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，用以確保抵押權的設立和實現(xiàn)。違約責任：合同當事人違反合同義務，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭端的過程。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲方是老年人，需要借款用于養(yǎng)老或醫(yī)療。補充條款：考慮到甲方的年齡和特殊情況，乙方同意在甲方遇到健康問題時，可適當延長還款期限，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。補充條款示例：第十一條：甲方如因健康原因需要延長還款期限，應向乙方提出書面申請，并提供相關醫(yī)療證明。乙方應在收到申請后15日內給予答復。2.場合：甲方是中小企業(yè)主，借款用于企業(yè)資金周轉。補充條款：若甲方企業(yè)因市場原因導致經(jīng)營困難，甲乙雙方應共同協(xié)商，乙方可視情況給予一定的還款寬限期。3.場合：甲方需要借款用于子女教育。補充條款：甲方如因子女教育資金需求，可提前申請調整還款計劃，乙方應充分考慮甲方的實際情況，給予合理調整。附件：1.身份證復印件（甲方和乙方都需要）2.房產(chǎn)證和土地證的原件及復印件3.還款計劃表4.抵押房產(chǎn)評估報告甲方和乙方的身份證復印件，確保身份信息準確。抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證復印件，證明房產(chǎn)的歸屬。抵押房產(chǎn)的評估報告，確保房產(chǎn)