個人房屋抵押借款合同模板2024年

?個人房屋抵押借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款用途甲方借款用于__________，不得用于違法活動。三、借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率本合同項下的借款年利率為____%，按月計息，利隨本清。五、還款方式____年__月__日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；____年__月__日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；……2.甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。六、抵押房產(chǎn)1.甲方保證抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，不存在查封、扣押、抵押等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）交由乙方保管，借款結(jié)清后乙方予以歸還。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。七、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按時足額償還借款本息。3.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料，了解甲方的借款使用情況。4.乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為逾期本金的____%。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的____%。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法。2.明確借款的用途，避免違法使用借款。3.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，無權(quán)利限制。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.嚴(yán)格按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。6.發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.核實身份信息，留存有效身份證件復(fù)印件。2.在合同中詳細(xì)列明借款的合法用途。3.進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，獲取房產(chǎn)無爭議、無權(quán)利限制的證明。4.及時辦理房產(chǎn)抵押登記，取得他項權(quán)利證書。5.建立還款提醒機制，確保按時還款。6.選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議，并在合同中約定明確。法律名詞解釋：抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬爭議：指在不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面，存在不同主體之間的爭執(zhí)或者主張。抵押登記：將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行登記的行為，用以確保抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭端的過程。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：甲方是老年人，需要借款用于養(yǎng)老或醫(yī)療。補充條款：考慮到甲方的年齡和特殊情況，乙方同意在甲方遇到健康問題時，可適當(dāng)延長還款期限，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。補充條款示例：第十一條：甲方如因健康原因需要延長還款期限，應(yīng)向乙方提出書面申請，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。乙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.場合：甲方是中小企業(yè)主，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補充條款：若甲方企業(yè)因市場原因?qū)е陆?jīng)營困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，乙方可視情況給予一定的還款寬限期。3.場合：甲方需要借款用于子女教育。補充條款：甲方如因子女教育資金需求，可提前申請調(diào)整還款計劃，乙方應(yīng)充分考慮甲方的實際情況，給予合理調(diào)整。附件：1.身份證復(fù)印件（甲方和乙方都需要）2.房產(chǎn)證和土地證的原件及復(fù)印件3.還款計劃表4.抵押房產(chǎn)評估報告甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確。抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的歸屬。抵押房產(chǎn)的評估報告，確保房產(chǎn)