2024年公司廠房租賃合同范本

?2024年公司廠房租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.2租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或欠款等情形。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、租賃廠房的交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求對租賃廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施完好。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方處理租賃廠房涉及的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有租賃廠房的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付應(yīng)付租金千分之____的違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間退還租金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間和違約責(zé)任。4.明確租賃廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.約定合同變更、解除和終止的條件及程序。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃廠房的產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供相關(guān)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而引起的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長度。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在中國境內(nèi)唯一識別身份的代碼。交付：指出租方將租賃物交給承租方占有、使用的行為。維修、保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。1.特殊場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：由于乙方生產(chǎn)活動(dòng)的特殊性，乙方需確保安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，并定期對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查。甲方有權(quán)定期對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。2.特殊場合：廠房需要改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)建筑法規(guī)。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：租賃廠房周邊環(huán)境有噪音污染補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃廠房周邊環(huán)境噪音不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若因噪音問題影響乙方的正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)采取必要措施予以解決。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)得有，證明廠房是甲方的，沒有糾紛。2.安全生產(chǎn)許可證：如果乙方生產(chǎn)的東西比較特殊，這個(gè)證明也得加上。3.環(huán)保審批文件：確保乙方生產(chǎn)不會(huì)對環(huán)境造成大影響，這個(gè)也很重要。4.廠房平面圖：這個(gè)有助于乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)和布局。5.設(shè)備清單：如果廠房里有甲方提供的設(shè)備，這個(gè)清單得明確。場合與補(bǔ)充條款：場合：如果乙方有大量重型機(jī)械補(bǔ)充：乙方在使用過程中，如因重型機(jī)械導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動(dòng)補(bǔ)充：考慮到乙方業(yè)