2024年房產(chǎn)獨(dú)家委托合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年房產(chǎn)獨(dú)家委托合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的出售/出租事宜。1.2甲方保證其房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與乙方達(dá)成銷(xiāo)售/租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條代理權(quán)限3.1乙方在委托期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租。3.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房/承租方進(jìn)行談判，簽訂相關(guān)合同，并收取定金、租金等款項(xiàng)。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2代理費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后，甲方向乙方一次性支付。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)證、身份證明等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)勘查、看房、談判等工作。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房/承租方。6.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____%。7.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)，并支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，以確保合同的合法性。法律名詞解釋?zhuān)汉戏ㄋ袡?quán)人指依法對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證明等法律文件，以證明其所有權(quán)。2.明確代理權(quán)限：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，避免日后因權(quán)限不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)捍頇?quán)限：指委托方授予代理方進(jìn)行代理行為的范圍和限制。解決辦法：在合同中具體列舉乙方的代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍。3.委托期限：確保委托期限合理，避免過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短影響雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)何衅谙拗肝蟹绞跈?quán)代理方進(jìn)行代理行為的有效時(shí)間。解決辦法：在合同中明確委托期限，并規(guī)定合理的時(shí)間范圍。4.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)捍碣M(fèi)用指委托方支付給代理方作為代理服務(wù)報(bào)酬的金額。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的百分比或固定金額，以及支付的時(shí)間點(diǎn)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決指雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方法和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，并明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。場(chǎng)合1：房產(chǎn)涉及多個(gè)共有人補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)有多個(gè)共有人，那么所有共有人必須在合同上簽字同意委托，并且甲方需要提供所有共有人的同意書(shū)。場(chǎng)合2：甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果甲方有特定時(shí)間要求完成房產(chǎn)交易，比如為了遷就移民計(jì)劃，合同中可以增加一條，明確乙方需要在指定時(shí)間內(nèi)完成交易，否則甲方有權(quán)解除合同。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)景一：假如這個(gè)房子不是你一個(gè)人的，咱們得把其他共有人的同意也加上去，確保每個(gè)人都清楚并同意這個(gè)委托。場(chǎng)景二：如果你有個(gè)時(shí)間表，比如你需要房子在某個(gè)時(shí)間前賣(mài)掉，那咱們得把這個(gè)也寫(xiě)進(jìn)合同里，讓乙方知道這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的重要性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件房產(chǎn)共有人同意書(shū)：針對(duì)多共有人的情況。特定時(shí)間交易要求說(shuō)明：針對(duì)需要特定時(shí)間內(nèi)完成交易的情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子是你的。2.你的身份證復(fù)印件：確保我們知道你是誰(shuí)。一個(gè)共有人的小本本（同意書(shū)）：如果房子