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文檔簡介

?2024年三方建筑工程分包施工合同樣本合同編號(hào):__________甲方(建設(shè)單位):_______乙方(總承包單位):_______丙方(分包單位):_______鑒于甲方與乙方就_______工程已簽訂施工合同,為確保工程順利實(shí)施,甲乙雙方同意由丙方承擔(dān)部分工程的分包施工。為明確三方權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱:_______2.工程地點(diǎn):_______3.工程規(guī)模:_______4.工程內(nèi)容:丙方分包施工的范圍為_______(詳見附件1)二、合同工期1.開工日期:_______2.竣工日期:_______3.合同總工期:_______天(特殊情況經(jīng)三方協(xié)商可順延)三、合同價(jià)款1.分包工程價(jià)款:本合同分包工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.結(jié)算方式:按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,具體結(jié)算方式詳見附件2。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求。2.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的施工圖紙、施工方案及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對丙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。3.甲方不得直接向丙方支付工程款。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對丙方的施工過程進(jìn)行管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方應(yīng)向丙方提供施工圖紙、施工方案等必要的技術(shù)資料。3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向丙方支付分包工程價(jià)款。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定完成分包工程。2.丙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合相關(guān)規(guī)定。3.丙方不得將分包工程再次分包。六、違約責(zé)任1.若丙方未按合同約定完成分包工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金。2.若甲方、乙方未按合同約定支付工程款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向丙方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式:違約金=違約天數(shù)×合同價(jià)款×_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式六份,甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________簽訂日期:_______附件:1.分包工程范圍及內(nèi)容2.結(jié)算方式及支付條款3.施工圖紙及施工方案注意事項(xiàng):1.權(quán)利義務(wù)的明確:合同中應(yīng)清晰界定三方在工程分包中的權(quán)利和義務(wù),避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期規(guī)定:合同應(yīng)規(guī)定具體的開工和竣工日期,并對可能出現(xiàn)的工期延誤情況作出合理預(yù)見和約定。3.質(zhì)量要求:合同中應(yīng)詳細(xì)說明工程質(zhì)量必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),以及未達(dá)標(biāo)情況下的責(zé)任承擔(dān)。4.價(jià)款支付:合同應(yīng)明確價(jià)款支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式,防止支付糾紛。5.違約責(zé)任:合同應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任,為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決:合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn),以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:1.細(xì)化合同條款:對于可能引發(fā)爭議的條款,應(yīng)盡可能詳細(xì)地規(guī)定,減少模糊地帶。2.定期溝通:在合同執(zhí)行過程中,三方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。3.變更書面化:任何合同變更都應(yīng)書面記錄,并由三方簽字確認(rèn),避免口頭協(xié)議。4.保留證據(jù):對于工程進(jìn)度、質(zhì)量、支付等相關(guān)事項(xiàng),應(yīng)保留相關(guān)證據(jù),以備不時(shí)之需。法律名詞解釋:甲方:在合同中通常指委托人或者雇主,即承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。乙方:通常指總承包單位,即與甲方簽訂總承包合同,并承擔(dān)工程主體施工的單位。丙方:指分包單位,根據(jù)合同約定,承擔(dān)部分工程建設(shè)的單位。違約金:是指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。竣工日期:指工程項(xiàng)目按照合同約定完成施工,并通過驗(yàn)收的日期。合同價(jià)款:指依據(jù)合同約定,乙方或丙方完成合同規(guī)定工程內(nèi)容所應(yīng)獲得的報(bào)酬。場合一:工程需要在節(jié)假日或特殊時(shí)期施工補(bǔ)充條款:考慮到工程的特殊性,如果在國家法定節(jié)假日或特殊時(shí)期需要施工,丙方應(yīng)提前與甲方和乙方溝通,確保施工的合理安排。同時(shí),對于節(jié)假日工作,甲方應(yīng)給予丙方相應(yīng)的加班費(fèi)用補(bǔ)償。場合二:施工現(xiàn)場附近有環(huán)境污染敏感區(qū)域補(bǔ)充條款:鑒于施工現(xiàn)場附近有環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域,丙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī),采取有效措施防止污染。如因施工造成環(huán)境污染事故,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。場合三:施工期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款:如施工期間遇到不可抗力因素(如自然災(zāi)害等),導(dǎo)致工期延誤或損失,三方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和合同價(jià)款,并互不追究責(zé)任。1.附件一:分包工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單這個(gè)附件主要是為了讓大家更清楚地知道丙方要做什么,避免后期因?yàn)榉秶幻鞔_而產(chǎn)生的糾紛。2.附件二:詳細(xì)的結(jié)算方式和支付條款這個(gè)附件很重要,它明確了錢怎么付,什么時(shí)候付,這樣大家就不會(huì)因?yàn)殄X的問題鬧得不愉快。施工圖紙和施工方案:這個(gè)附件是施工的“地圖”,丙方需要按照這個(gè)來施工,確保工程順利進(jìn)行。工程進(jìn)度計(jì)劃表:這個(gè)附件幫助大家了解工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn),什么時(shí)候該完成哪些工作。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):這個(gè)附件定義了工程

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