二手房買賣雙方定金合同范本2024年

?二手房買賣雙方定金合同范本2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條定義1.2“定金”指甲方同意出售且乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方支付給甲方的作為履行本合同誠(chéng)意保證的款項(xiàng)。第二條定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第三條定金支付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日支付定金，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他：____________________）。3.2甲方應(yīng)在收到定金后出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條定金的使用與退還4.1本合同簽署后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2若雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，定金抵作房款的部分。4.3如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署正式的房屋買賣合同，且非因雙方任何一方的責(zé)任導(dǎo)致，定金應(yīng)予以退還。第五條履行期限5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，根據(jù)本合同約定簽訂正式的房屋買賣合同。5.2若因特殊情況，雙方需延長(zhǎng)簽訂正式房屋買賣合同的時(shí)間，應(yīng)書面簽署延期協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。6.2除定金責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.定金收據(jù)注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方必須是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方需具備完全民事行為能力。注意事項(xiàng)：確認(rèn)身份真實(shí)性解決辦法：審查身份證明文件，留存復(fù)印件。2.明確定金數(shù)額及支付方式：定金數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商一致，支付方式需明確。注意事項(xiàng)：避免口頭約定，確保書面明確解決辦法：在合同中明確金額及支付方式的詳細(xì)條款。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式。常見的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。5.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三人所產(chǎn)生的法律約束力，表現(xiàn)為權(quán)利的享有和義務(wù)的承擔(dān)。場(chǎng)合1：如果房子里還有租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，并確保租賃合同終止或轉(zhuǎn)移，不影響乙方的權(quán)益。場(chǎng)合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或多人共有補(bǔ)充條款：甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛或共有權(quán)爭(zhēng)議。若房產(chǎn)為多人共有，則所有共有人必須在合同上簽字同意出售。場(chǎng)合與附件：場(chǎng)合：1.下面這些是合同需要的附件：場(chǎng)景一：附件：租賃合同復(fù)印件場(chǎng)景二：附件：共有權(quán)人同意出售證明1.房子有租客補(bǔ)充：甲方需在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決租客問題。租賃合同復(fù)印件2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或共有補(bǔ)充：所有共有權(quán)人及遺產(chǎn)相關(guān)方同意出售的書面證明。遺產(chǎn)分配協(xié)議或共有權(quán)人同意書房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)