2024年借名購房合同格式(1460字)

?2024年借名購房合同格式(1460字)合同編號：________________甲方（出借方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（借名方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其名義出借給乙方用于購買房產(chǎn)，乙方愿意借用甲方名義購買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、借名購房的基本情況1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方同意將其名義出借給乙方購買房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。（2）甲方承諾在購房過程中，積極履行合同義務(wù)，不得無故撤銷或變更購房合同。（3）甲方應(yīng)保證其出借名義的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方名義下購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照購房合同約定，按時足額支付甲方名義下的貸款本息。三、購房資金的支付及房產(chǎn)登記（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付時間為____年____月____日前。（2）貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，貸款期限：____年。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)登記在甲方名下，但實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。4.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。5.2如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（借名方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________特此聲明：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具備簽訂和履行合同的資格。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積和總價。3.確認(rèn)購房資金的支付方式、時間及金額。4.確保房產(chǎn)登記及實(shí)際使用權(quán)歸屬明確。一、法律名詞解釋：出借方：指將自己名義借給他人使用的人，在本合同中為甲方。注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。2.購房合同無效：指因各種原因?qū)е沦彿亢贤痪哂蟹尚Я?。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，若因甲方原因無效，需退還費(fèi)用。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：設(shè)定明確的合同生效和終止時間，以及提前終止合同的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金條款，明確違約方的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。注意保密：合同內(nèi)容涉及雙方隱私，應(yīng)確保保密。確保所有條款清晰、具體，避免日后糾紛。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。回答：特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是甲方的直系親屬，比如兒子或女兒，他們可能需要借名購房來規(guī)避限購政策。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的親屬關(guān)系，可以在合同中增加一條“親情優(yōu)惠”條款，比如：“鑒于甲乙雙方的特殊親屬關(guān)系，甲方同意在購房過程中，不收取任何名義使用費(fèi)或額外費(fèi)用?！?.場合：如果房產(chǎn)是用于投資目的，乙方可能需要在一定時間內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：可以增加一條“投資轉(zhuǎn)手”條款，例如：“乙方保證在房產(chǎn)購買后____年內(nèi)，若需轉(zhuǎn)手房產(chǎn)，將優(yōu)先考慮甲方作為購買對象，且甲方有優(yōu)先購買權(quán)?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在未來將房產(chǎn)過戶給自己的孩子或其他親屬。補(bǔ)充條款：可以添加“過戶權(quán)”條款，比如：“乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，將房產(chǎn)過戶給其直系親屬，甲方應(yīng)予以配合?！备郊斜恚焊郊唬悍慨a(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、戶型圖、位置圖等。附件二：購房款的支付憑證，包括首付款和貸款的支付證明。附件三：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)身份信息。附件四：如果涉及到貸款，需要提供貸款合同復(fù)印件