2024年門面房轉(zhuǎn)讓租賃合同

?2024年門面房轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面房基本情況1.1門面房地址：__________1.2門面房面積：__________平方米1.3門面房所有權(quán)證號(hào)：__________1.4門面房現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的門面房轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的門面房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，租金按季度支付，每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)門面房享有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將門面房騰空并交付給乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理門面房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的登記、審批手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證門面房在交付乙方使用時(shí)符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____。5.4乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保門面房的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面房的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之____。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證等信息。2.清晰界定門面房的基本情況，包括地址、面積、所有權(quán)等。3.明確轉(zhuǎn)讓租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間要明確。5.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如交付門面房、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如使用門面房、支付費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)等。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金計(jì)算方式。8.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.實(shí)地查看門面房，記錄現(xiàn)狀，并在合同中詳細(xì)描述。3.對(duì)于期限、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。4.在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.明確違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金，以保障雙方權(quán)益。6.確保合同的變更、解除和終止符合法律規(guī)定，避免單方面違約。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面房所有權(quán)并愿意將門面房轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。承租方：指愿意租賃并支付租金使用門面房的乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為取得門面房的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。租金：指乙方為使用門面房而定期支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的作為懲罰或賠償?shù)慕痤~。合同簽訂地：指合同雙方正式簽署合同的地方，通常也是解決合同糾紛的司法管轄地。場(chǎng)合一：門面房裝修改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，可能需要一些特殊的條款來規(guī)定裝修的權(quán)限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，因裝修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)合二：門面房使用涉及特殊行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方從事的行業(yè)對(duì)門面房有特殊要求，比如餐飲業(yè)需要安裝油煙凈化器等。補(bǔ)充條款：1.乙方保證其經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。附件列表：補(bǔ)充條款：乙方因行業(yè)特殊需要，可在門面房內(nèi)安裝必要設(shè)施，但必須確保不損害房屋結(jié)構(gòu)。1.裝修附件：特殊場(chǎng)合：附件列表：1.裝修改造相關(guān)：裝修方案圖紙環(huán)