寫字樓租賃居間合同范本

寫字樓租賃居間合同范本合同目錄第一章租賃雙方及居間人信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3居間人信息第二章租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五章費用承擔(dān)5.1租金外需承擔(dān)的費用5.2費用承擔(dān)的起始日期第六章押金6.1押金金額6.2押金的退還第七章維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)11.2居間服務(wù)費的支付第十二章其他約定12.1租賃期間的其他約定12.2租賃期屆滿后的處理第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)合同編號：LC20230001第一章租賃雙方及居間人信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方聯(lián)系人：____________1.1.4承租方聯(lián)系電話：____________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________1.2.4出租方聯(lián)系電話：____________1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：____________1.3.2居間人地址：____________1.3.3居間人聯(lián)系人：____________1.3.4居間人聯(lián)系電話：____________第二章租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：____________2.2寫字樓地址：____________2.3租賃面積：____________平方米2.4租賃用途：____________第三章租賃期限及交付3.1租賃期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日3.2.1寫字樓內(nèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.2.2寫字樓內(nèi)外環(huán)境整潔，符合租賃用途；3.2.3相關(guān)手續(xù)完備，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、消防證等。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____________元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3租金支付周期：按月支付第五章費用承擔(dān)5.1租金外需承擔(dān)的費用：水費、電費、物業(yè)管理費等5.2費用承擔(dān)的起始日期：____________年____________月____________日第六章押金6.1押金金額：人民幣____________元6.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在____________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、范圍、期限等8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽署書面解除協(xié)議8.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期、后續(xù)處理等第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付寫字樓的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個月租金的____________倍。9.1.2出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個月租金的____________倍。9.2.2承租方未按約定使用寫字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：____________第十一章居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________元11.2居間服務(wù)費的支付：居間服務(wù)費用由____________方支付，支付時間為合同簽訂后____________日內(nèi)。第十二章其他約定12.1租賃期間的其他約定：____________12.2租賃期屆滿后的處理：____________第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：租賃雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第十四章附則14.1合同的附件：____________14.2合同的修訂：合同修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________居間方：____________簽訂日期：____________年____________月____________日（簽字）甲方代表：____________乙方代表：____________居間方代表：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整寫字樓的使用用途，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。2.如甲方需對寫字樓進(jìn)行維修、改造或升級，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在租賃期間非高峰時段進(jìn)行，以減少對乙方正常經(jīng)營的影響。3.甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.居間人應(yīng)誠實守信，不得誤導(dǎo)或隱瞞任何重要信息。2.居間人應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.居間人的傭金應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付，具體支付時間和方式由租賃雙方與居間人另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明2.寫字樓使用權(quán)證明3.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單4.租賃用途證明文件5.租賃雙方身份證明6.居間人身份證明及授權(quán)書7.租金支付證明文件8.費用支付證明文件9.押金支付證明文件10.維修責(zé)任證明文件11.合同變更與解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.居間服務(wù)費支付證明文件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付寫字樓，或交付的寫字樓不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用寫字樓，或使用寫字樓造成損壞的，視為乙方違約。5.居間人未誠實守信，誤導(dǎo)或隱瞞重要信息的，視為居間人違約。6.居間人未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為居間人違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.居間人：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成協(xié)議的中介人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，延遲交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同變更與解除：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.爭議解決：雙方應(yīng)