小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)理合同

小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程項目的名稱和地點2.2工程項目的規(guī)模和內(nèi)容2.3工程項目的施工期限第三章監(jiān)理范圍和內(nèi)容3.1監(jiān)理的范圍和任務(wù)3.2監(jiān)理的主要工作內(nèi)容3.3監(jiān)理的工作方法和程序第四章監(jiān)理人員和管理4.1監(jiān)理人員的組成和職責(zé)4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理4.3監(jiān)理人員的考核和評價第五章工程質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2工程質(zhì)量控制的方法和程序5.3工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任追究第六章工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計劃和安排6.2工程進(jìn)度的監(jiān)控和管理6.3工程進(jìn)度異常的處理和責(zé)任追究第七章工程投資控制7.1工程投資的預(yù)算和決算7.2工程投資的控制和管理7.3工程投資超出預(yù)算的處理和責(zé)任追究第八章工程變更管理8.1工程變更的范圍和程序8.2工程變更的審批和管理8.3工程變更對合同價款和工期的影響第九章工程保修和維護(hù)9.1工程保修的范圍和期限9.2工程保修的責(zé)任和處理9.3工程維護(hù)的管理和責(zé)任第十章合同價款和支付10.1合同價款的確定和調(diào)整10.2合同價款的支付方式和時間10.3合同價款的扣除和退還第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定和處理11.2違約責(zé)任的形式和金額11.3違約責(zé)任的免除和減輕第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式和程序12.2爭議的調(diào)解和仲裁12.3爭議的訴訟和執(zhí)行第十三章合同的履行和變更13.1合同的履行和監(jiān)督13.2合同的變更和解除13.3合同的終止和失效第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的附件和補充協(xié)議14.3合同的生效和終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程項目的名稱和地點2.2工程項目的規(guī)模和內(nèi)容2.3工程項目的施工期限第三章監(jiān)理范圍和內(nèi)容3.1監(jiān)理的范圍和任務(wù)3.2監(jiān)理的主要工作內(nèi)容3.3監(jiān)理的工作方法和程序第四章監(jiān)理人員和管理4.1監(jiān)理人員的組成和職責(zé)4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理4.3監(jiān)理人員的考核和評價第五章工程質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2工程質(zhì)量控制的方法和程序5.3工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任追究第六章工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計劃和安排6.2工程進(jìn)度的監(jiān)控和管理6.3工程進(jìn)度異常的處理和責(zé)任追究第七章工程投資控制7.1工程投資的預(yù)算和決算7.2工程投資的控制和管理7.3工程投資超出預(yù)算的處理和責(zé)任追究第八章工程變更管理8.1工程變更的范圍和程序8.2工程變更的審批和管理8.3工程變更對合同價款和工期的影響第九章工程保修和維護(hù)9.1工程保修的范圍和期限9.2工程保修的責(zé)任和處理9.3工程維護(hù)的管理和責(zé)任第十章合同價款和支付10.1合同價款的確定和調(diào)整10.2合同價款的支付方式和時間10.3合同價款的扣除和退還第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定和處理11.2違約責(zé)任的形式和金額11.3違約責(zé)任的免除和減輕第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式和程序12.2爭議的調(diào)解和仲裁12.3爭議的訴訟和執(zhí)行第十三章合同的履行和變更13.1合同的履行和監(jiān)督13.2合同的變更和解除13.3合同的終止和失效第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的附件和補充協(xié)議14.3合同的生效和終止日期甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的工程資料的真實性和準(zhǔn)確性，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、工程量、工程期限等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更產(chǎn)生的費用和影響應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.甲方提前解除合同權(quán)在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方不符合合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于乙方已完成的工程價款、人員遣散費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方未能按期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未能完成的工程價款×0.05%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：泄露的商業(yè)秘密或機密信息的價值×2倍。4.乙方提前解除合同權(quán)在合同履行過程中，如乙方認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提前解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于甲方已支付的工程價款、人員遣散費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第三方中介不得干預(yù)合同各方正常的施工和經(jīng)營活動。2.第三方中介費用第三方中介的費用由合同各方協(xié)商確定。如合同各方無法達(dá)成一致，可按實際發(fā)生的費用平均分?jǐn)?。第三方中介費用包括但不限于調(diào)解費、監(jiān)督費、協(xié)調(diào)費等。3.第三方中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，如第三方中介認(rèn)為合同各方存在嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同的正常履行，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)向合同各方說明理由，并協(xié)助合同各方處理后續(xù)事項。4.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同各方合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同各方遭受的損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同價款、預(yù)期利潤等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程預(yù)算和決算報告5.工程進(jìn)度計劃6.工程保修和維護(hù)協(xié)議7.合同履行監(jiān)督報告8.工程質(zhì)量檢測報告9.工程變更協(xié)議10.爭議調(diào)解報告11.合同解除協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的工程資料不準(zhǔn)確或存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤。2.乙方未能按照約定的工期完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息。5.第三方中介未能公正、中立地履行調(diào)解、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。6.合同各方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、耐久性等標(biāo)準(zhǔn)。2.工期：指合同約定的工程完成的時間。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助合同各方進(jìn)行調(diào)解、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)。5.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：及時停工整改，重新檢測，直到符合標(biāo)準(zhǔn)。2.進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，制定緊急預(yù)案，增派人員或設(shè)備。3.保密泄露：加強保密意識培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，追責(zé)泄露方。4.違約行為：依據(jù)合同條款，協(xié)商解決或通過法律途徑追究責(zé)任。5.第三