住宅小區(qū)公共區(qū)域翻新合同

住宅小區(qū)公共區(qū)域翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章公共區(qū)域翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目范圍2.2翻新項(xiàng)目內(nèi)容2.3翻新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程進(jìn)度和質(zhì)量保證第五章合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更價(jià)款第六章合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的生效日期第十三章其他條款13.1甲方聲明和承諾13.2乙方聲明和承諾第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與乙方作為翻新工程的施工方，在公共區(qū)域翻新工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂時(shí)間：_________第二章公共區(qū)域翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目范圍公共區(qū)域包括但不限于：_________2.2翻新項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：_________2.3翻新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一：公共區(qū)域翻新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價(jià)款3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。3.3付款進(jìn)度詳見附件二：付款進(jìn)度計(jì)劃第四章合同履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保公共區(qū)域翻新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提供必要的配合和支持。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量。4.3工程進(jìn)度和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五章合同變更5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更程序變更請求應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和價(jià)款。5.3變更價(jià)款變更價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整。第六章合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：_________6.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行部分的責(zé)任和義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________人民法院。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：_________9.3合同解除條件合同解除的條件如下：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，乙方在合同約定范圍內(nèi)完成的作品、發(fā)明等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：公共區(qū)域翻新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求、付款進(jìn)度計(jì)劃等。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他條款13.1甲方聲明和承諾甲方聲明和承諾如下：_________13.2乙方聲明和承諾乙方聲明和承諾如下：_________第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外條款一：工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和解釋。2.甲方額外條款二：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作、存在的問題及預(yù)計(jì)的解決時(shí)間。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.甲方額外條款三：變更管理如乙方需對工程范圍、進(jìn)度或質(zhì)量進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并附上詳細(xì)的變更方案。甲方應(yīng)在收到變更方案后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意變更。4.甲方額外條款四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外條款一：技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保甲方在工程過程中能夠正確理解和執(zhí)行相關(guān)技術(shù)要求。2.乙方額外條款二：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。工程保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方額外條款三：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保工程安全。4.乙方額外條款四：環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止對周圍環(huán)境造成污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介額外條款二：中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介額外條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介額外條款四：爭議調(diào)解如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。如調(diào)解失敗，雙方均可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公共區(qū)域翻新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求2.付款進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量監(jiān)督方案4.工程進(jìn)度報(bào)告模板5.變更管理流程6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.技術(shù)支持協(xié)議8.工程保險(xiǎn)單副本9.安全生產(chǎn)管理方案10.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.保密協(xié)議14.調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付合同價(jià)款未提供必要的配合和支持提前解除合同或終止合同2.乙方違約行為未按約定完成翻新工程工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求未按約定的工程進(jìn)度完成工程3.第三方中介違約行為未客觀、公正地履行中介職責(zé)泄露甲方和乙方的保密信息未成功調(diào)解甲方和乙方的爭議三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.仲裁：爭議雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤期間的違約責(zé)任，并制定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題解決方案：立即停工，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議解決方案：根據(jù)合同約定的付款條款和進(jìn)度，提供相應(yīng)