住宅小區(qū)公共區(qū)域翻新合同

住宅小區(qū)公共區(qū)域翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章公共區(qū)域翻新項目概述2.1翻新項目范圍2.2翻新項目內(nèi)容2.3翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程進度和質(zhì)量保證第五章合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更價款第六章合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的生效日期第十三章其他條款13.1甲方聲明和承諾13.2乙方聲明和承諾第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會與乙方作為翻新工程的施工方，在公共區(qū)域翻新工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：_________合同簽訂時間：_________第二章公共區(qū)域翻新項目概述2.1翻新項目范圍公共區(qū)域包括但不限于：_________2.2翻新項目內(nèi)容包括但不限于：_________2.3翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一：公共區(qū)域翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價款3.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式甲方按照工程進度分階段支付合同價款。3.3付款進度詳見附件二：付款進度計劃第四章合同履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保公共區(qū)域翻新項目的順利進行，提供必要的配合和支持。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量。4.3工程進度和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照約定的工程進度完成工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五章合同變更5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更程序變更請求應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和價款。5.3變更價款變更價款按照雙方協(xié)商確定的金額進行調(diào)整。第六章合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：_________6.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行部分的責(zé)任和義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點和法院仲裁或訴訟地點為：_________人民法院。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：_________9.3合同解除條件合同解除的條件如下：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，乙方在合同約定范圍內(nèi)完成的作品、發(fā)明等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應(yīng)共同努力，保護合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：公共區(qū)域翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求、付款進度計劃等。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他條款13.1甲方聲明和承諾甲方聲明和承諾如下：_________13.2乙方聲明和承諾乙方聲明和承諾如下：_________第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外條款一：工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和解釋。2.甲方額外條款二：工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工作、存在的問題及預(yù)計的解決時間。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度報告對工程進度進行調(diào)整。3.甲方額外條款三：變更管理如乙方需對工程范圍、進度或質(zhì)量進行變更，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并附上詳細的變更方案。甲方應(yīng)在收到變更方案后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意變更。4.甲方額外條款四：驗收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到達到約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外條款一：技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保甲方在工程過程中能夠正確理解和執(zhí)行相關(guān)技術(shù)要求。2.乙方額外條款二：工程保險乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程保險，并將保險單副本提交甲方備案。工程保險費用由乙方承擔(dān)。3.乙方額外條款三：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保工程安全。4.乙方額外條款四：環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止對周圍環(huán)境造成污染。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介額外條款二：中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介額外條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介額外條款四：爭議調(diào)解如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)主動進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。如調(diào)解失敗，雙方均可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公共區(qū)域翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求2.付款進度計劃3.工程質(zhì)量監(jiān)督方案4.工程進度報告模板5.變更管理流程6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.技術(shù)支持協(xié)議8.工程保險單副本9.安全生產(chǎn)管理方案10.環(huán)境保護措施計劃11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付憑證13.保密協(xié)議14.調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定支付合同價款未提供必要的配合和支持提前解除合同或終止合同2.乙方違約行為未按約定完成翻新工程工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求未按約定的工程進度完成工程3.第三方中介違約行為未客觀、公正地履行中介職責(zé)泄露甲方和乙方的保密信息未成功調(diào)解甲方和乙方的爭議三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.仲裁：爭議雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤期間的違約責(zé)任，并制定新的工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題解決方案：立即停工，進行整改，重新驗收，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議解決方案：根據(jù)合同約定的付款條款和進度，提供相應(yīng)