住宅小區(qū)渣土清理協(xié)議

住宅小區(qū)渣土清理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4定義與解釋第二章清理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1清理范圍2.2清理標(biāo)準(zhǔn)2.3清理時(shí)間第三章清理責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四章清理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章清理過程管理5.1清理計(jì)劃5.2清理監(jiān)督5.3清理問題處理第六章環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責(zé)任第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方甲方授權(quán)乙方進(jìn)行住宅小區(qū)渣土清理工作，丙方作為小區(qū)居民需遵守本協(xié)議規(guī)定。1.3協(xié)議目的為維護(hù)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)，特制定本協(xié)議。1.4定義與解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。（2）乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)渣土清理工作的專業(yè)清理公司。（3）丙方：指住宅小區(qū)居民。（4）渣土：指住宅小區(qū)建設(shè)、裝修、維修等活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄土石、砂石、磚瓦等。第二章清理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1清理范圍乙方負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的渣土。2.2清理標(biāo)準(zhǔn)（1）渣土不得堆放在公共區(qū)域，應(yīng)及時(shí)清理至指定地點(diǎn)。（2）清理后的區(qū)域應(yīng)保持整潔，無明顯渣土殘留。2.3清理時(shí)間（1）日常清理：乙方每日不少于一次對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清理。（2）特殊清理：遇有大面積渣土產(chǎn)生時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成清理。第三章清理責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任（1）協(xié)調(diào)乙方與丙方，確保清理工作的順利進(jìn)行。（2）監(jiān)督乙方履行清理職責(zé)，對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.2乙方責(zé)任（1）按照甲方要求，按時(shí)完成清理工作。（2）保證清理工作的質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔。3.3丙方責(zé)任（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不亂丟渣土。（2）配合乙方的清理工作，不得阻礙乙方正常作業(yè)。第四章清理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算（1）乙方清理費(fèi)用按實(shí)際清理面積和難度進(jìn)行計(jì)算。（2）丙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)比例的清理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月固定日期前將當(dāng)月清理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場物價(jià)波動(dòng)，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方審核后予以批準(zhǔn)。第五章清理過程管理5.1清理計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的清理計(jì)劃，并于每月初提交給甲方。5.2清理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的清理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保清理質(zhì)量。5.3清理問題處理（1）如乙方在清理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。（2）如丙方對(duì)乙方的工作有異議，可通過甲方協(xié)調(diào)解決。第六章環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行渣土清理工作。6.2環(huán)保措施（1）乙方在清理過程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。（2）乙方應(yīng)妥善處理清理出的渣土，不得隨意堆放或丟棄。6.3環(huán)保責(zé)任如乙方在清理過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保清理工作安全。7.2安全生產(chǎn)措施（1）乙方應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。（2）乙方應(yīng)配備完善的安全防護(hù)設(shè)備。7.3安全生產(chǎn)責(zé)任如乙方在清理過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的履行與變更8.1合同履行甲乙丙各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更如各方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。8.3合同解除在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如未按約定支付清理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。9.2乙方違約乙方如未按約定完成清理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。9.3丙方違約丙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的3%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式各方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，各方同意甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。10.3訴訟管轄各方同意，任何一方提起的訴訟，均應(yīng)在甲方所在地人民法院進(jìn)行。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本協(xié)議在履行完畢或各方協(xié)商一致提前終止后失效。11.3合同失效本協(xié)議在履行期間如因法律規(guī)定或不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，本協(xié)議失效。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密義務(wù)各方承諾，在合同有效期內(nèi)和合同終止后，仍將繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本協(xié)議附件為合同的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的修訂本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由各方簽署書面文件，經(jīng)各方認(rèn)可后生效。14.2合同的簽署本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的備案本協(xié)議自簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定清理區(qū)域甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，指定需要進(jìn)行渣土清理的區(qū)域。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，制定具體的清理計(jì)劃，并提交給甲方審批。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保清理質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)給予積極配合。3.甲方評(píng)價(jià)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果將作為乙方每月費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。乙方可根據(jù)甲方評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)自身的工作進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)清理范圍、清理標(biāo)準(zhǔn)、清理時(shí)間等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。5.甲方解除權(quán)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的清理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的清理服務(wù)報(bào)價(jià)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并提出合理的修改意見。2.乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的清理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，提供優(yōu)質(zhì)的清理服務(wù)。如乙方未按約定完成清理工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方及丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方安全生產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保清理工作的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并配備完善的安全防護(hù)設(shè)備。5.乙方違約金乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為合同金額的5%，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付更高額的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保清理工作的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理各方之間的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的協(xié)調(diào)和管理工作，需支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定比例，分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的損失金額的20%。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方中介立即退出。退出后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.清理服務(wù)報(bào)價(jià)單2.清理工作計(jì)劃與時(shí)間表3.環(huán)保措施說明4.安全生產(chǎn)措施說明5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.清理工作質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式9.賠償責(zé)任聲明10.退出機(jī)制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付清理費(fèi)用未提供清理所需的必要條件未履行監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定完成清理工作未達(dá)到約定的清理標(biāo)準(zhǔn)未遵守環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定3.丙方違約行為未遵守小區(qū)管理規(guī)定，亂丟渣土阻礙乙方正常作業(yè)未履行保密義務(wù)4.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系未公正、中立地處理爭議和問題泄露各方商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.賠償責(zé)任指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)指合同各方在合同履行過程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清理工作進(jìn)度與質(zhì)量問題定期檢查和評(píng)估清理工作進(jìn)度與質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)調(diào)解決。2.費(fèi)用支付與賠償問題明確費(fèi)用支