住宅裝修合同關(guān)鍵要點(diǎn)

住宅裝修合同關(guān)鍵要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度第三章裝修材料3.1材料種類3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料采購3.4材料驗(yàn)收第四章施工工藝4.1施工方案4.2施工規(guī)范4.3施工安全4.4施工期限第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)保期限5.4質(zhì)量糾紛處理第六章費(fèi)用支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件6.4結(jié)算方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3終止和解除的程序第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3泄露責(zé)任第十二章信息安全12.1信息安全義務(wù)12.2信息安全期限12.3信息安全違約責(zé)任第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四章其他條款14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的修改14.4合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（裝修方）名稱：_________1.1.2乙方（施工方）名稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1裝修項(xiàng)目：_________1.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2交付履約保證金第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1具體地址：_________2.2工程面積2.2.1總面積：_________2.3工程預(yù)算2.3.1預(yù)算金額：_________2.3.2預(yù)算調(diào)整機(jī)制：_________2.4工程進(jìn)度2.4.1施工周期：_________2.4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：_________第三章裝修材料3.1材料種類3.1.1材料清單：_________3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1質(zhì)量要求：_________3.3材料采購3.3.1采購責(zé)任方：_________3.3.2采購驗(yàn)收：_________3.4材料驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________3.4.2驗(yàn)收時(shí)間：_________第四章施工工藝4.1施工方案4.1.1施工設(shè)計(jì)：_________4.1.2施工流程：_________4.2施工規(guī)范4.2.1施工安全：_________4.2.2施工保護(hù)：_________4.3施工安全4.3.1安全措施：_________4.3.2安全事故處理：_________4.4施工期限4.4.1施工期限：_________4.4.2延期條款：_________第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收程序：_________5.2.2驗(yàn)收期限：_________5.3質(zhì)保期限5.3.1保修期限：_________5.3.2保修范圍：_________5.4質(zhì)量糾紛處理5.4.1糾紛解決方式：_________5.4.2糾紛解決期限：_________第六章費(fèi)用支付6.1付款方式6.1.1付款方式：_________6.1.2付款條件：_________6.2付款進(jìn)度6.2.1付款進(jìn)度安排：_________6.2.2付款憑證：_________6.3付款條件6.3.1付款條件：_________6.3.2付款異議處理：_________6.4結(jié)算方式6.4.1結(jié)算方式：_________6.4.2結(jié)算時(shí)間：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.2爭議管轄法院8.2.1任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章合同的終止和解除10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務(wù)，合同自然終止。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。10.3終止和解除的程序10.3.1合同終止或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。11.2保護(hù)期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_________年失效。11.3泄露責(zé)任11.3.1如一方泄露對(duì)方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章信息安全12.1信息安全義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的安全。12.2信息安全期限12.2.1信息安全義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_________年失效。12.3信息安全違約責(zé)任12.3.1如一方違反信息安全義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.1.1合同的權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.2.1除非雙方書面同意，否則一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序13.3.1合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章其他條款14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面制定，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改14.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的廢止14.4.1除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面廢止合同。合同編號(hào)_________甲方（裝修方）簽字：_________日期：_________乙方（施工方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更要求條款甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)提出任何變更要求，否則視為放棄變更權(quán)利。變更要求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督不得影響乙方的正常施工進(jìn)度。3.甲方提前完工要求條款甲方如有提前完工的需求，應(yīng)向乙方提出書面要求。乙方應(yīng)盡合理努力滿足甲方的要求，但提前完工可能導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方延期付款條款如甲方因特殊情況無法按時(shí)付款，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延期付款。延期付款期間，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息。5.甲方解除合同條款甲方在任何情況下不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方工期延誤條款如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延誤金額為合同總金額的_________%。3.乙方材料供應(yīng)條款乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。如乙方提供的材料出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方解除合同條款如乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)公正、中立地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢驗(yàn)職責(zé)，確保合同順利履行。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動(dòng)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。4.第三方中介解除合同條款如第三方中介因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方中介有權(quán)書面通知甲方和乙方解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。5.第三方中介的繼承和轉(zhuǎn)讓條款第三方中介不得將其職責(zé)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方和乙方書面同意。第三方中介的權(quán)利和義務(wù)可依法由其繼承人繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工安全措施5.付款憑證及進(jìn)度記錄6.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程5.乙方違反保密協(xié)議泄露甲方信息6.第三方中介未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)7.甲方未按約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)2.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.工期延誤：施工進(jìn)度超過合同約定的時(shí)間4.質(zhì)量不符合：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度，必要時(shí)安排加班