2024三方商鋪租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他非法經(jīng)營活動。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備維修費用由甲方承擔。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方__________個月的租金作為違約金。9.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由各方簽字確認。2.明確租賃期限：確保合同中租賃期限的起止時間清晰明確。解決辦法為：在合同中明確標注租賃期限的起止日期，并注意日期格式。3.租金及支付方式：確保租金金額及支付方式正確無誤。解決辦法為：在合同中詳細描述租金金額、支付方式和支付時間，并注意金額的書寫格式。4.押金：確保押金金額及退還方式明確。解決辦法為：在合同中明確標注押金金額、退還方式及退還時間。5.租賃用途：確保乙方租賃用途符合法律法規(guī)。解決辦法為：在合同中明確標注乙方租賃商鋪的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.保險：確保乙方辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。解決辦法為：在合同中明確乙方辦理保險的要求和時間，并檢查乙方提供的保險單副本是否有效。7.違約責任：確保違約責任的約定明確。解決辦法為：在合同中詳細描述違約責任的具體條款，包括違約金的比例和計算方式。8.解除合同：確保解除合同的約定明確。解決辦法為：在合同中詳細描述解除合同的條件、通知時間和違約金支付比例。9.爭議解決：確保爭議解決的途徑明確。解決辦法為：在合同中明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為乙方的租賃行為提供擔保的一方。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。5.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和范圍。9.保險：指為商鋪及其中財物投保，以防止意外損失的一種措施。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.三方商鋪租賃：適用于甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（保證方）之間的商鋪租賃關(guān)系。2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：當乙方需要將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，可作為轉(zhuǎn)讓合同的附件。3.商鋪租賃期滿續(xù)約：當租賃期滿后，乙方希望續(xù)約時，可作為續(xù)約合同的附件。4.商鋪租賃糾紛解決：當發(fā)生商鋪租賃糾紛時，可作為解決糾紛的依據(jù)。補充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.商鋪維修保養(yǎng)責任劃分：明確甲方和乙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任劃分。3.商鋪保險理賠流程：詳細描述保險理賠的具體流程，包括理賠所需材料、時間等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：明確乙方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時需要滿足的條件。5.商鋪租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的具體方式和時間。6.商鋪租賃期滿后的處理方式：包括租賃期滿后商鋪的歸屬、拆除、重建等事項。7.違約行為列舉：詳細列舉各方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為。8.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)