2024打印購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性。4.按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：可通過(guò)查閱身份證、戶口本等證件核實(shí)雙方主體資格。2.權(quán)屬情況核實(shí)：可前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)信息。3.價(jià)格及支付方式問(wèn)題：可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式明確價(jià)格及支付方式。4.交付及過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：可共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任問(wèn)題：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.按揭貸款：買方通過(guò)貸款銀行獲得的用于支付購(gòu)房款的貸款。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售和購(gòu)買住宅物業(yè)。2.開(kāi)發(fā)商出售新建住宅小區(qū)的房產(chǎn)。3.二手房交易市場(chǎng)中，買方和賣方之間的交易。4.涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況。5.房地產(chǎn)租賃合同到期，承租人選擇購(gòu)買租賃物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋質(zhì)量保證及保修條款。4.特殊情況下的違約處理辦法。5.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶的具體流程。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明。7.隱私保護(hù)條款，包括房屋交易信息的保密。8.房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任。9.房屋交易后的物業(yè)管理和服務(wù)條款。10.合同的終止條件及后續(xù)房屋管理責(zé)任的劃分。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋附屬設(shè)施清單。5.房