房產(chǎn)二次銷售及回購協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二次銷售及回購協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2二次銷售1.3回購1.4甲方1.5乙方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：二次銷售條款3.1銷售價格3.2銷售時間3.3銷售方式第四條：回購條款4.1回購價格4.2回購時間4.3回購方式第五條：銷售與回購的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)移第六條：費用與稅金6.1銷售稅費6.2回購稅費第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1甲方履行合同義務(wù)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2銷售與回購協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】。1.2二次銷售本合同所稱二次銷售，是指甲方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，將其出售給乙方。1.3回購本合同所稱回購，是指在甲方按照約定將房產(chǎn)出售給乙方后，根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)按照約定的價格和方式回購該房產(chǎn)。1.4甲方本合同所稱甲方，是指【】。1.5乙方本合同所稱乙方，是指【】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為【】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)面積為【】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】。第三條：二次銷售條款3.1銷售價格甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售價格為【】。3.2銷售時間甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售時間為【】。3.3銷售方式甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售方式為【】。第四條：回購條款4.1回購價格甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的價格為【】。4.2回購時間甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的時間為【】。4.3回購方式甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的方式為【】。第五條：銷售與回購的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方在收到全部銷售款項后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)移乙方在收到甲方支付的回購款項后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第六條：費用與稅金6.1銷售稅費甲乙雙方約定，銷售該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由【】承擔(dān)。6.2回購稅費甲乙雙方約定，回購該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由【】承擔(dān)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)的銷售與回購；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，保密期限為【】。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或者部分履行合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款則依舊保持有效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2銷售與回購協(xié)議的附件本合同附件中還包含甲乙雙方就銷售與回購的具體條款達(dá)成的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：銷售與回購協(xié)議的附件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件4：銷售價格確認(rèn)書附件5：回購價格確認(rèn)書附件6：銷售稅費承擔(dān)確認(rèn)書附件7：回購稅費承擔(dān)確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件9：不可抗力事件證明文件附件10：爭議解決裁決書（如調(diào)解不成需提供）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：乙方在簽訂合同后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給甲方。附件2：銷售與回購協(xié)議的附件要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，另行簽訂詳細(xì)的銷售與回購協(xié)議，并作為本合同的附件。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書要求：甲方在簽訂合同后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否有人占用等情況。附件4：銷售價格確認(rèn)書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂銷售價格確認(rèn)書，明確銷售價格。附件5：回購價格確認(rèn)書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂回購價格確認(rèn)書，明確回購價格。附件6：銷售稅費承擔(dān)確認(rèn)書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂銷售稅費承擔(dān)確認(rèn)書，明確銷售稅費的承擔(dān)方。附件7：回購稅費承擔(dān)確認(rèn)書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂回購稅費承擔(dān)確認(rèn)書，明確回購稅費的承擔(dān)方。附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件9：不可抗力事件證明文件要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)本合同的約定處理相關(guān)事宜。附件10：爭議解決裁決書（如調(diào)解不成需提供）要求：如甲乙雙方在爭議解決過程中，調(diào)解不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，并根據(jù)法院的裁決書進(jìn)行執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行銷售義務(wù)；2.甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)；5.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.甲方未按照本合同約定保密相關(guān)信息；7.甲乙雙方未按照本合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行銷售義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為銷售金額的【】%；2.甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為回購金額的【】%；3.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為銷售金額的【】%；4.乙方未按照本合同約定支付義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付金額的【】%；5.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一半；6.甲方未按照本合同約定保密相關(guān)信息，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【】元；7.甲乙雙方未按照本合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定在【】日內(nèi)履行銷售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金