商用物業(yè)租賃示范協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用物業(yè)租賃示范協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約金第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.2租賃期間特殊情況處理13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如：寫字樓、商場、工廠等）1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計：_______平方米1.2.2租賃面積具體分布：_______（詳細描述租賃面積在物業(yè)中的具體位置和分布）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，即每_______年支付一次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還出租方，并無損壞或需要賠償?shù)那闆r下，押金予以退還。4.2.2押金退還方式：_______（如：退還至原支付賬戶、現(xiàn)金退還等）第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。5.2物業(yè)維護責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.1.1租賃期間維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，以保證其正常運行。第七條保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件

8.2.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

8.2.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方的合法權(quán)益；

8.2.1.3合同約定的租賃目的無法實現(xiàn)；

8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點：合同簽訂地。10.2.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1提前終止合同的條件：合同有效期內(nèi)，承租方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并支付提前終止合同的違約金。11.2提前終止合同的違約金11.2.1提前終止合同的違約金：承租方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.1.1租賃物使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。13.2租賃期間特殊情況處理13.2.1租賃期間特殊情況處理：租賃期間發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的補充。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.1.1出租方名稱：_______14.1.2出租方地址：_______14.1.3出租方聯(lián)系人：_______14.1.4出租方聯(lián)系電話：_______14.2承租方信息14.2.1承租方名稱：_______14.2.2承租方地址：_______14.2.3承租方聯(lián)系人：_______14.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件說明：詳細描述物業(yè)的地址、類型、現(xiàn)狀等，包括但不限于物業(yè)的構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件二：租賃面積分布圖附件說明：清晰標注租賃面積在物業(yè)中的具體位置和分布，以圖紙形式呈現(xiàn)。附件三：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式等，以及租金的支付記錄。附件四：押金支付及退還條件說明附件說明：詳細說明押金的金額、退還條件及方式，以及押金的管理和使用規(guī)定。附件五：物業(yè)管理及維護服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細規(guī)定出租方的物業(yè)管理責(zé)任、物業(yè)維護責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細列出租賃期間的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容。附件七：保險購買證明及保單附件說明：提供出租方購買的物業(yè)保險證明文件及保單，證明承租方為共同受益人。附件八：合同變更、解除及終止協(xié)議附件說明：詳細規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件九：提前終止合同違約金計算公式附件說明：提供提前終止合同違約金的計算公式，明確違約金的計算方式。附件十：租賃物使用限制規(guī)定附件說明：詳細列出承租方使用租賃物的限制條件，包括但不限于用途、禁止行為等。附件十一：特殊情況處理協(xié)議附件說明：針對租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情況，如不可抗力等，明確雙方的責(zé)任和處理方式。附件十二：雙方聯(lián)系信息確認表附件說明：確認雙方的聯(lián)系信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方的合法權(quán)益。3.出租方未履行物業(yè)管理及維護責(zé)任。4.出租方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。5.出租方未購買或未及時更新物業(yè)保險。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。責(zé)任認定標準：1.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未履行物業(yè)管理及維護責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.出租方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.出租方未購買或未及時更新物業(yè)保險，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例二：承租方違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和