住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險8.1保險購買及費用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單附后3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險8.1保險購買及費用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。保險受益人應(yīng)為出租方和承租方。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：室內(nèi)禁止吸煙。12.3訪客管理：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客事宜，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋交付時的狀況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本合同附件中。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于10張，分辨率不低于300dpi。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度及是否包含在租賃范圍內(nèi)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對合同中未涉及事項的約定，如房屋改造、維修責(zé)任劃分等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并由雙方簽字蓋章。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，如訪客登記、寵物管理、垃圾處理等。附件五：周邊設(shè)施及服務(wù)指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括房屋周邊的公共交通、購物、醫(yī)療、教育等設(shè)施和服務(wù)信息，以便承租方了解生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.承租方未按約定提前通知出租方退租或未按約定辦理退租手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方未支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。3.承租方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的20%。5.出租方未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算為從約定交付日期起至實際交付日期止的租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間期限。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指因一方未按約定時間支付款項而應(yīng)支付的逾期違約金。8.維修費用：指因維護(hù)和修復(fù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用。本合同中，出租方是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承租方是指X。租金是指承租