二手房預(yù)定金支付協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房預(yù)定金支付協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2預(yù)定金1.3賣方1.4買方1.5合同簽訂日期1.6房產(chǎn)證1.7過戶1.8交付日期2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付日期3.4支付收據(jù)4.預(yù)定金的作用與效力4.1買方保證購買意向4.2賣方保證房屋出售意愿4.3預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款條件5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2辦理房產(chǎn)證過戶5.3房屋交付6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2戶口遷移9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房為本合同所涉及的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2預(yù)定金買方為確保購買意向而支付給賣方的款項(xiàng)，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該款項(xiàng)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)為購房款。1.3賣方房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方的一方，地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，身份證號碼為_______。1.4買方愿意購買賣方所出售的房屋的一方，地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，身份證號碼為_______。1.5合同簽訂日期本合同雙方簽字蓋章的日期，即_______年_______月_______日。1.6房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證，證號為_______，登記日期為_______年_______月_______日。1.7過戶買方將房產(chǎn)證過戶至其名下的過程。1.8交付日期賣方將房屋交付給買方的日期，即_______年_______月_______日。第二條房屋描述2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積_______平方米。2.3房屋戶型_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀_______（描述房屋的裝修情況、使用情況等）。第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付日期_______年_______月_______日。3.4支付收據(jù)買方支付預(yù)定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)，作為交易憑證。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1買方保證購買意向買方支付預(yù)定金后，視為對購買房屋的意向表示，且在合同約定的條件下購買該房屋。4.2賣方保證房屋出售意愿賣方收到預(yù)定金后，視為對出售房屋的意愿表示，且在合同約定的條件下將該房屋出售給買方。4.3預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款條件在合同約定的條件下，預(yù)定金將自動轉(zhuǎn)為購房款，用于購買本合同約定的房屋。第五條房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂書面房屋買賣合同。5.2辦理房產(chǎn)證過戶雙方按照房屋買賣合同約定的條款，共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.3房屋交付房產(chǎn)證過戶完成后，賣方按照合同約定的日期將房屋交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的_______%。6.2賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方不愿仲裁或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止（1）雙方按照合同約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方據(jù)此解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣方保證在交付日期之前，房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)維修。交付后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2戶口遷移賣方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)依法追究賣方的責(zé)任。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算過戶前，物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)；過戶后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定計(jì)算。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。10.2履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行時(shí)間為：（1）合同生效后_______日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)證過戶完成后_______日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字買方（甲方）：11.2賣方簽字賣方（乙方）：11.3見證人簽字見證人（丙方）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為_______年_______月_______日。修訂內(nèi)容如下：（1）修改第一條“定義與術(shù)語解釋”中的相關(guān)條款；（2）修改第三條“預(yù)定金金額與支付”中的相關(guān)條款；（3）修改第五條“房屋交易流程”中的相關(guān)條款；（4）修改第六條“違約責(zé)任”中的相關(guān)條款；（5）修改第八條“合同的生效、變更與終止”中的相關(guān)條款；（6）修改其他條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并標(biāo)明頁碼。復(fù)印件上需有原證的持有人的簽名或蓋章。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為經(jīng)雙方簽字蓋章的正式文本。須包含合同的所有條款，不得有任何遺漏。復(fù)印件上需有原合同的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付預(yù)定金。買方未按照合同約定完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。買方未按照合同約定接收房屋。賣方未按照合同約定提供房屋。賣方未按照合同約定辦理戶口遷移。任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：預(yù)定金金額的_______%。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若買方未按照合同約定支付預(yù)定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。預(yù)定金：為確保購買意向而支付給賣方的款項(xiàng)。房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。過戶：買方將房產(chǎn)證過戶至其名下的過程。交付日期：賣方將房屋交付給買方的日期。解釋：二手房：指已經(jīng)經(jīng)歷過一次交易流程的住宅，在本合同中指的是甲