2024房屋建筑業(yè)工程合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：（工程地點(diǎn)）1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（工程概況）1.4工程內(nèi)容：（工程范圍）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（質(zhì)量要求）二、合同價(jià)格2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后（天）內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)（百分比）的預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到（%）時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)（百分比）的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)（百分比）的尾款。三、工程進(jìn)度與工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2工程工期為（天），自乙方正式開工之日起計(jì)算。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。五、合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格。（2）雙方另有約定。8.3合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障工程順利進(jìn)行。9.2雙方提供的文件、資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法的房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑企業(yè)。如主體資格不符合要求，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的資質(zhì)及相關(guān)文件，確保甲方具備合同主體資格。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。如工程質(zhì)量不符合約定，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.工程進(jìn)度與工期：約定合理的工程進(jìn)度與工期，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。如工程延期，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的工程進(jìn)度計(jì)劃和工期，并約定延期違約責(zé)任。4.合同價(jià)款支付：明確合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間和條件。如價(jià)款支付出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的價(jià)款支付條款，并嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑企業(yè)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總價(jià)款。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)一定比例的款項(xiàng)。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合約定要求。9.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的維護(hù)和修復(fù)。10.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋建筑項(xiàng)目的施工合同簽訂。2.適用于各類房屋建筑工程的施工方與業(yè)主之間的合同。3.適用于建筑施工企業(yè)與分包商、供應(yīng)商之間的合同。4.適用于房屋建筑項(xiàng)目的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)款、工期等方面的影響。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期或無法履行，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確不可抗力的具體影響及雙方的責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：如工程驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確整改措施、費(fèi)用及重新驗(yàn)收的時(shí)間和條件。4.保修責(zé)任：如工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。5.合同解除：如合同履行過程中發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除合同的條件、違約責(zé)任及