2024土地流轉(zhuǎn)入股合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（土地所有權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（入股方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)及地上附著物，且乙方愿意出資入股，共同開發(fā)該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)入股合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條入股方式及金額2.1乙方以現(xiàn)金方式出資，入股金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方出資后，享有甲方土地使用權(quán)及地上附著物相應(yīng)的股權(quán)。第三條合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方出資入股的土地使用權(quán)及地上附著物的合法性；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地；（3）在合作期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照約定向乙方支付利潤分配。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定出資，不得無故拖延或撤銷投資；（2）按照約定參與土地開發(fā)、經(jīng)營和管理；（3）合作期限內(nèi)，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照約定承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。第五條利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1利潤分配：（1）合作期限內(nèi)，甲乙雙方按照出資比例分享土地開發(fā)所產(chǎn)生的利潤；（2）利潤分配方式：按年結(jié)算，每年末進(jìn)行一次利潤分配。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及地上附著物相關(guān)的政策風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等；（2）乙方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的任何變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（入股方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方為土地合法所有權(quán)人，土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬無爭議。解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。2.入股金額和比例：明確乙方入股金額及占股比例，確保雙方對(duì)投資金額和權(quán)益分配無分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定入股金額、比例及其確定方式。3.合作期限：約定合理的合作期限，確保雙方在合作期限內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)投資回報(bào)。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和雙方意愿，在合同中明確合作期限。4.利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確利潤分配方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，確保雙方在收益和風(fēng)險(xiǎn)方面有共同的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定利潤分配方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則及其具體執(zhí)行辦法。5.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件及處理方式，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除和終止的條件、處理方式及雙方的責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付租金并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.入股：指投資者以貨幣或其他資產(chǎn)投入企業(yè)，取得企業(yè)股權(quán)的行為。3.股權(quán)：指股東對(duì)公司資產(chǎn)、利潤和決策等事項(xiàng)的權(quán)利。4.合作期限：指雙方在合同中約定的合作時(shí)間期限。5.利潤分配：指企業(yè)在扣除成本、費(fèi)用和稅金后，將剩余利潤按照約定方式分配給股東的行為。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合同各方在合作過程中，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的原則。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.土地所有權(quán)人（甲方）與入股方（乙方）之間，就某塊土地的使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行入股合作開發(fā)的情況。2.適用于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村振興、農(nóng)村土地制度改革等政策背景下的土地流轉(zhuǎn)與入股合作。3.適用于有限責(zé)任公司、股份有限公司等企業(yè)形式的入股合作。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.入股資金證明：合同附件中應(yīng)包含乙方出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.土地評(píng)估報(bào)告：合同附件中應(yīng)包含土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以確認(rèn)土地的價(jià)值和入股基價(jià)。4.項(xiàng)目規(guī)劃文件：合同附件中應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃文件的復(fù)印件，明確項(xiàng)目的發(fā)展方向、建設(shè)內(nèi)容和預(yù)期效益。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)?shù)卣?，可能需要提供其他相關(guān)文件，如