住宅租賃協(xié)議范本2024年版下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議范本2024年版版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.合同違約10.1違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：X住宅小區(qū)2.1.2房屋編號(hào)：2.1.3物業(yè)類(lèi)型：住宅2.2物業(yè)面積2.2.1房屋面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠租情況下，押金無(wú)息退還5.3押金退還日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2承租方不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備6.3裝修及改造規(guī)定6.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向出租方申請(qǐng)，并征得同意6.3.2承租方按照出租方的要求進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、管道等8.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施8.2.2承租方不得故意損壞物業(yè)，造成損壞的需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負(fù)責(zé)的小修小補(bǔ)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方提前終止合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.1.2提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的一方需支付給對(duì)方人民幣元整的違約金10.合同違約10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，需進(jìn)行賠償10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金的計(jì)算方式按照合同總金額的%進(jìn)行計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確物業(yè)現(xiàn)狀13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1租賃期滿或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、墻面、地面等。清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。2.附件二：房屋裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給出租方審批。申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修或改造的詳細(xì)方案、材料及工藝說(shuō)明。3.附件三：租金支付記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。每次支付后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存此記錄表。4.附件四：維修請(qǐng)求及處理記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄承租方提出的維修請(qǐng)求和出租方的處理情況。每次維修完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存此記錄表。5.附件五：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)，填寫(xiě)此交接單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維修責(zé)任條款，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付條款，承租方需支付逾期租金及違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的