深圳二手房銷售協(xié)議樣本

深圳二手房銷售協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條交易費用6.1交易費用承擔方6.2交易費用金額第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時的附屬設施和物品12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)費用及其他相關(guān)費用第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件14.3交易雙方身份證明復印件14.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：廣東省深圳市【具體地址】,【棟號】棟【單元】單元【房號】房。1.2房屋面積：建筑面積為【平方米】平方米，套內(nèi)使用面積為【平方米】平方米。1.3房屋戶型：【房型】房型，包括【臥室】臥室、【客廳】客廳、【餐廳】餐廳、【廚房】廚房、【衛(wèi)生間】衛(wèi)生間、【陽臺】陽臺等。1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房款【元】支付給甲方。第四條過戶及交房時間4.1過戶時間：雙方約定在【年】月【日】前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間：甲方應在本合同約定的過戶完成后【天】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務問題，并保證所述房屋符合國家和深圳市的相關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2維修責任：自交房之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由乙方承擔。第六條交易費用6.1交易費用承擔方：雙方約定，本房屋交易的契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等交易費用由【甲方/乙方】承擔。6.2交易費用金額：雙方確認，本房屋交易的總交易費用為人民幣【元整】（大寫：【元整】元整），由承擔方支付。第八條違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如任何一方違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房屋交付時的附屬設施和物品：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。12.2房屋裝修情況：如有裝修，詳細描述裝修的時間、風格、材料等。12.3物業(yè)費用及其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：【甲方簽名】日期：【簽名日期】13.2買方簽字：【乙方簽名】日期：【簽名日期】第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：附上房屋所有權(quán)證的復印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件：附上證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。14.3交易雙方身份證明復印件：附上交易雙方的身份證復印件。14.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻：附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件的主要文件，房屋所有權(quán)證復印件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件要求：由深圳市不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。說明：證明文件用于確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律問題，保障乙方利益。附件3：交易雙方身份證明復印件要求：必須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：身份證明復印件用于確認雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：照片或視頻需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設施設備等情況。說明：用于直觀展示房屋實際狀況，避免交付時因房屋狀況與乙方期望不符而產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按合同約定時間交付房屋及附屬設施。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方未按合同約定履行合同義務，如未按約定時間支付房款、過戶等。責任認定標準：1.違約金：按照合同成交價格的百分比支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，由違約方進行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定時間履行過戶手續(xù)，甲方需支付成交價格的5%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指深圳市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。3.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應繳納的稅費。