住宅租賃協(xié)議2024年標準范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議2024年標準范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及維修條款7.維修責任與費用8.保險責任9.違約責任10.爭議解決方式11.其他條款12.附件13.簽署日期及地點14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1租賃物地址：2.2租賃物面積：2.3租賃物用途：2.4租賃物現(xiàn)狀：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限共計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付賬戶信息：5.押金及退還條件5.1押金金額：5.2押金支付日期：5.3押金退還條件：5.4押金退還方式：6.使用及維修條款6.1乙方使用租賃物應遵守的相關法律法規(guī)：6.2乙方不得將租賃物轉租給第三方：6.3乙方向甲方承諾，租賃期間將合理使用租賃物，并負責日常維護：6.4租賃物維修責任及費用：6.4.1甲方負責維修的事項：6.4.2乙方負責維修的事項：6.4.3維修費用承擔方式：7.保險責任7.1甲方應購買租賃物保險，并將乙方列為共同受益人：7.2乙方應購買自身物品保險，并自行承擔保險費用：7.3保險事故發(fā)生時的處理方式：8.違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。8.2.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。10.2租賃期間，乙方不得在租賃物上設立任何抵押權。10.3租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，本合同對新的所有權人自動生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物所有權證明文件。11.2乙方身份證明文件。11.3其他與本合同有關的文件。12.簽署日期及地點12.1簽署日期：12.2簽署地點：13.簽字頁13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：租賃合同補充協(xié)議附件4：租賃物現(xiàn)狀照片附件5：租金支付記錄附件6：維修記錄附件7：保險單據(jù)附件8：租賃物所有權轉移證明附件9：租賃物抵押權證明附件10：其他與本合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.租賃物所有權證明文件：應包含租賃物的所有權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：應包含乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.租賃合同補充協(xié)議：如有特殊條款或額外約定，可作為附件補充。4.租賃物現(xiàn)狀照片：應包含租賃物的內外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。5.租金支付記錄：記錄乙方的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。6.維修記錄：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目等信息。7.保險單據(jù)：證明甲方已購買租賃物保險，并將乙方列為共同受益人的保險單據(jù)。8.租賃物所有權轉移證明：如租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，需提供所有權轉移證明。9.租賃物抵押權證明：如租賃物設有抵押權，需提供抵押權證明。10.其他與本合同有關的文件：其他與本合同相關的文件，如前期談判的記錄、附件協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：1.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。1.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2.乙方違約：2.1乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。2.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。示例說明：假設甲方在租賃開始日期后一個月內未能提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。假設乙方在租賃期間未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。6.維修費用：指租賃物在租賃期間需要維修所產(chǎn)生的費用。7.違約金：指一方未履行本合同約定義務時，應支付給另一方的