2024年版二手房帶租約買賣協(xié)議模板版

2024年版二手房帶租約買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃合同主體信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)情況第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：租賃合同的轉(zhuǎn)移4.1租賃合同的續(xù)約4.2租賃合同的終止第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條：房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式及支付時間第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條：隱私保護與保密11.1保護買賣雙方隱私11.2保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條：其他約定13.1物業(yè)費用承擔13.2戶口遷移13.3家具家電等物品歸屬第十四條：合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃合同復印件14.3買賣雙方身份證明復印件14.4相關(guān)費用支付憑證復印件14.5其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃合同主體信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當按照約定時間支付購房款項；按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的維修責任；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)。第四條：租賃合同的轉(zhuǎn)移4.1租賃合同的續(xù)約在本合同簽訂后，甲方應(yīng)與丙方協(xié)商續(xù)約租賃合同，確保租賃合同在房屋過戶完成后繼續(xù)有效。4.2租賃合同的終止在本合同簽訂后，若乙方要求終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知丙方，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。6.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款項。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，如北京仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方可生效。9.3合同的解除合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：違約責任10.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。10.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。第十一條：隱私保護與保密11.1保護買賣雙方隱私雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息合同簽訂后，雙方不得向任何第三方披露合同的簽訂、履行等情況。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進行。第十三條：其他約定13.1物業(yè)費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3家具家電等物品歸屬家具家電等物品清單詳見附件，附件作為本合同不可分割的一部分，搬家時按照清單執(zhí)行。13.4鄰居補償因房屋買賣產(chǎn)生的與鄰居之間的糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)費用。第十四條：合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。14.2租賃合同復印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的復印件。14.3買賣雙方身份證明復印件本合同簽訂時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。14.4相關(guān)費用支付憑證復印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費用支付憑證的復印件。14.5其他重要文件復印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢渌匾募膹陀〖?。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：租賃合同復印件要求：清晰、完整，需包含租賃合同雙方的姓名、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，需包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、住址等關(guān)鍵信息。附件四：相關(guān)費用支付憑證復印件要求：清晰、完整，需包含支付時間、支付金額、支付方式等關(guān)鍵信息。附件五：家具家電等物品清單要求：清晰、完整，詳細列明家具家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等關(guān)鍵信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，能反映房屋的真實狀況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若甲方約定在2023年12月31日前交付房屋，但實際交付時間遲于該日期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔維修責任，并向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若甲方交付的房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并向乙方支付違約金。3.乙方未能按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若乙方約定在2023年12月31日前支付購房款項，但實際支付時間遲于該日期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：若乙方約定在2024年1月31日前協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間遲于該日期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.租賃合同：是指房屋所有權(quán)人與房屋