物業(yè)公司商業(yè)大廈管理承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司商業(yè)大廈管理承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.管理承包范圍4.管理服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)標準與要求6.管理費用與支付7.費用調(diào)整機制8.合同期限與續(xù)約9.違約責任與賠償10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.保密條款13.法律適用與爭議解決14.其他條款與附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2主體信息1.3簽約目的2.1物業(yè)公司的定義2.2商業(yè)大廈的定義2.3管理承包方的定義2.4其他相關(guān)術(shù)語的解釋3.1管理承包的具體范圍3.2管理承包的例外范圍3.3管理承包的實施方式4.1管理服務(wù)的基本內(nèi)容4.2管理服務(wù)的附加內(nèi)容4.3管理服務(wù)的特殊內(nèi)容5.1服務(wù)標準的制定依據(jù)5.2服務(wù)標準的具體要求5.3服務(wù)標準的監(jiān)督與檢查6.1管理費用的計算方式6.2管理費用的支付期限6.3管理費用的支付方式6.4管理費用的支付流程7.1費用調(diào)整的依據(jù)7.2費用調(diào)整的程序7.3費用調(diào)整的有效期8.1合同期限的起始時間8.2合同期限的結(jié)束時間8.3合同續(xù)約的條件8.4合同續(xù)約的程序9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約賠償?shù)纳舷?0.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的地點10.4爭議解決的適用法律11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密措施12.3保密信息的例外情況12.4違反保密信息的后果13.1法律適用的規(guī)定13.2法律適用的爭議解決13.3法律適用的解釋機構(gòu)13.4法律適用的變更程序14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)14.3附件的生效條件14.4附件的修改程序第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大廈管理承包范圍詳細列表附件二：管理服務(wù)內(nèi)容詳細列表附件三：服務(wù)標準與要求詳細說明附件四：管理費用計算公式及支付流程說明附件五：費用調(diào)整機制詳細說明附件六：合同續(xù)約條件及程序說明附件七：違約行為及責任認定詳細列表附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：合同變更與解除程序說明附件十：保密協(xié)議詳細說明附件十一：法律適用與爭議解決說明附件十二：其他條款與附件說明說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)2.物業(yè)公司未能按照合同約定的時間提供服務(wù)3.物業(yè)公司未能按照合同約定的范圍提供服務(wù)4.管理承包方未能按照合同約定的時間支付管理費用5.管理承包方未能按照合同約定的方式支付管理費用6.合同雙方未能按照合同約定的程序進行合同續(xù)約違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失2.違約行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失3.違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤4.違約行為導(dǎo)致的合同解除示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大廈內(nèi)商戶的經(jīng)營損失，則物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指根據(jù)合同約定，負責商業(yè)大廈的日常管理工作，并提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。2.商業(yè)大廈：指合同雙方約定的物業(yè)管理的建筑物。3.管理承包方：指根據(jù)合同約定，負責商業(yè)大廈的物業(yè)管理工作的企業(yè)。4.管理服務(wù)：指物業(yè)公司根據(jù)合同約定向管理承包方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)標準：指合同雙方約定的物業(yè)公司提供管理服務(wù)的質(zhì)量要求。6.管理費用：指物業(yè)公司為提供管理服務(wù)而向管理承包方收取的費用。7.費用調(diào)整：指根據(jù)合同約定，對管理費用進行調(diào)整的機制。8.合同期限：指合同雙方約定的合同的有效期。9.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約責任：指合同雙方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。本合同是由物業(yè)公司和管理承包方簽訂的一份商業(yè)大廈管理承包協(xié)議，物業(yè)公司負責商業(yè)大廈的日常管理工作，并提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)公司需按照合同約定的服務(wù)標準提供服