標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的使用義務(wù)6.2租賃方的維護(hù)義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條其他約定12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。商鋪處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的使用目的租賃方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于【具體用途】，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定的條件返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金共計【總金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。維修費用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買保險，并將其納入保險范圍。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃方的維護(hù)義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。同時，出租方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可以書面修改合同，并加蓋雙方公章生效。8.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、使用租賃物違反約定或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同廢除條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行廢除。第十二條其他約定12.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。12.2合同的補(bǔ)充雙方可以在合同有效期內(nèi)就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進(jìn)行。13.2通知的期限任何一方發(fā)送通知，應(yīng)以對方收到為準(zhǔn)。通知的期限自通知發(fā)送之日起【通知期限】內(nèi)有效。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：租賃物的內(nèi)外部照片，包括但不限于門面、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)租賃物的實際狀況，租賃雙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)附件一中的照片與實際租賃物一致。附件二：租賃物權(quán)屬證明內(nèi)容：出租方提供的租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃物享有合法所有權(quán)，租賃方有權(quán)依據(jù)該權(quán)屬證明使用租賃物。附件三：租賃物使用許可證明內(nèi)容：如租賃物涉及特殊行業(yè)或特定用途，需提供的相關(guān)使用許可證明文件。說明：租賃方依據(jù)該使用許可證明在租賃物上開展經(jīng)營活動。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確租金支付的的具體安排，雙方按照附件四的明細(xì)表執(zhí)行租金支付。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃內(nèi)容：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方等。說明：租賃方按照附件五的計劃對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附件六：租賃物保險單內(nèi)容：租賃物保險單正本或復(fù)印件。說明：證明租賃物已購買保險，保險責(zé)任、費用等按照保險單的約定執(zhí)行。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容：合同變更的內(nèi)容、日期、方式等。說明：如有合同變更，雙方簽訂附件七并加蓋公章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃物，或未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：如租賃方延遲支付租金超過【延遲支付期限】，視為違約，需支付違約金。違約行為：出租方未按照約定提供租賃物，或未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：如出租方未在約定期限內(nèi)完成租賃物的維修，視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方使用的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃