商品房租賃簡易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租賃簡易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.房屋變更及轉讓8.1租賃合同變更8.2租賃合同轉讓9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3設施設備使用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房源照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租方信息乙方（承租方）：名稱（個人）：____________姓名（企業(yè)）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房源信息房源地址：____________房源面積：____________平方米房源戶型：____________房源樓層：____________房源房號：____________房源現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期甲方同意自____年____月____日起將上述房源出租給乙方使用。2.2租賃結束日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本房源租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房源及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于按照本合同約定使用該房源，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任乙方應負責日常的維護和清潔工作，保持房源整潔和安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因導致的維修費用，由甲方承擔。6.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用和定期保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。7.保險7.1保險購買責任乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，保障房屋及自身利益。7.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.房屋變更及轉讓8.1租賃合同變更如乙方需變更租賃合同約定的內(nèi)容，應提前向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2租賃合同轉讓乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如乙方因特殊原因需轉讓，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。轉讓行為應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應的轉讓手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租方違約乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活。11.3設施設備使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、損壞。如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應符合雙方事先約定的解除條件，并辦理相應的解除手續(xù)。13.附件13.1房源照片附件中應包含房源內(nèi)外部照片，以證明房源的實際狀況。13.2租賃合同補充協(xié)議附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議，以明確雙方的其他權利和義務。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________經(jīng)手人：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________經(jīng)手人：____________日期：____年____月____日14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方：____________經(jīng)手人：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片附件內(nèi)容：房源的內(nèi)外部照片，包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域的照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房源的現(xiàn)狀。說明：照片作為附件，用于證明房源的實際狀況，便于雙方在租賃開始前和租賃結束時進行對比查驗。2.租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：詳細列出雙方約定的其他權利和義務，包括但不限于水、電、煤氣費用承擔、維修責任分配、家具家電清單等。要求：補充協(xié)議應明確、具體，避免模糊不清的條款。說明：補充協(xié)議作為附件，對主體合同進行補充和細化，確保雙方在履行合同時有據(jù)可依。3.家具家電清單附件內(nèi)容：列明房源內(nèi)提供的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應詳細、準確，便于雙方確認家具家電的配置情況。說明：家具家電清單作為附件，用于明確租賃期內(nèi)家具家電的歸屬和使用責任。4.物業(yè)管理相關規(guī)定附件內(nèi)容：提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式、物業(yè)服務費收費標準、物業(yè)管理制度等相關規(guī)定。要求：相關規(guī)定應合法、有效，便于乙方了解并遵守物業(yè)管理要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供房源，或未按時交付房源，或未按照約定提供配套設施和服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前交付房源，甲方應支付乙方違約金作為賠償。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護房源，或提前解除合同。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。示例說明：若乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應支付甲方違約金作為賠償。3.雙方其他違約行為違約行為：包括但不限于違反合同約定的租賃用途、擅自轉租、破壞房屋及設施等。責任認定：雙方應根據(jù)違約行為的性質和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自轉租房源，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的合法主體。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的合法主體，可以是個人或企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使