2024年版住宅合作社租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年版住宅合作社租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.變更及解除合同6.1變更合同條件6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他條款9.1鄰里關(guān)系9.2法律法規(guī)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1合同附件12.2合同修改13.爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的住宅合作社房屋，房屋具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限：租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【元整】，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.使用及管理3.1使用范圍：乙方租賃的房屋僅用于【用途】，不得用于任何違法活動(dòng)及影響甲方及鄰里利益的用途。3.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅合作社管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)住宅合作社的正常秩序。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.變更及解除合同6.1變更合同條件：合同期內(nèi)，如乙方需變更租賃物或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除合同條件：合同期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)甲方要求支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金、違反本合同約定的使用范圍或其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。10.其他條款10.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期滿或者乙方按照約定解除合同的，本合同終止。12.附則12.1合同附件：本合同附件包括附件一：租賃物描述；附件二：賬戶信息。12.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的位置、面積、戶型、設(shè)施等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件二：賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以便乙方進(jìn)行租金支付。附件三：住宅合作社管理規(guī)定詳細(xì)列出住宅合作社的管理規(guī)定，包括但不限于乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度、使用要求、維修責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)保單提供甲方為租賃物辦理的火災(zāi)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，確認(rèn)乙方為共同受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每月的特定日期前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方在2024年1月份未在指定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反使用范圍：乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或影響甲方及鄰里利益的用途。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.其他違反合同約定的行為：包括但不限于損壞房屋及設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自更換房屋內(nèi)的家電設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的住宅合作社房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.違