2024年工業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版

2024年標準工業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條：利率與費用4.1利率4.2貸款費用第五條：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立第六條：還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）'貸款人'指銀行，根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。（2）'借款人'指公司，根據(jù)本合同向貸款人申請貸款并承擔還款責任的企業(yè)法人。（3）'抵押物'指借款人為本合同貸款提供的抵押資產(chǎn)，具體描述見本合同附錄。（4）'貸款金額'指借款人根據(jù)本合同可從貸款人處獲得的最高貸款額度。（5）'貸款期限'指本合同項下單筆貸款的還款期限。（6）'利率'指本合同貸款的年度利率。（7）'還款日'指按本合同約定的還款計劃應(yīng)還款的日期。1.2解釋規(guī)則（1）本合同條款中的僅為方便閱讀，不用于解釋條款內(nèi)容。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)實際貸款額度確定。2.2貸款用途借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買設(shè)備、原材料、補充流動資金等。第三條：貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年，自首筆貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人的要求，制定并執(zhí)行具體的還款計劃。還款計劃包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第四條：利率與費用4.1利率本合同項下的貸款利率為【】%（年利率），具體利率水平以貸款人與借款人協(xié)商確定的為準。4.2貸款費用貸款人應(yīng)向借款人收取貸款費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用標準及計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于【】的工業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、生產(chǎn)設(shè)備等（詳見本合同附錄）。5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，確保貸款人在抵押物上享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條：還款條件與方式6.1還款條件借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款條件進行還款。6.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可提出對本合同的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況；（2）雙方書面同意公開的情況；（3）本合同的履行和解釋。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準。11.2送達地址（1）貸款人：銀行總行（地址：市區(qū)路號）；（2）借款人：公司（地址：市區(qū)路號）。第十二條：合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期本合同在第八條終止條件滿足之一時終止。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用貸款；（2）按期支付貸款本息；（3）配合貸款人進行貸后管理；（4）提供真實、完整的業(yè)務(wù)資料；（5）在本合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行合法使用、處置。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向借款人提供貸款；（2）按約定收取貸款本息；（3）對抵押物進行合理監(jiān)管；（4）依法維護自身的合法權(quán)益；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括抵押物清單、貸款用途明細等，作為本合同的重要組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，以及抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。附件二：貸款用途明細詳細列出借款人計劃如何使用貸款資金，包括購買設(shè)備、原材料、補充流動資金等具體用途的詳細說明。附件三：還款計劃列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等詳細信息。附件四：費用明細表詳細列出貸款人應(yīng)向借款人收取的費用，包括手續(xù)費、評估費、保險費等費用的名稱、計算方式和金額。附件五：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件包括抵押物抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件和證明，如抵押登記證明、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款資金。2.借款人未按照約定的還款計劃進行還款。3.借款人未按照約定支付貸款本息。4.借款人提供的業(yè)務(wù)資料不真實、不完整。5.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進行非法使用、處置。違約責任認定標準：1.對于借款人的違約行為，貸款人可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金或者賠償損失。2.如果借款人的違約行為嚴重影響到貸款人的權(quán)益，貸款人可以提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。示例說明：如果借款人未按照約定的用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如果借款人未按照約定的還款計劃進行還款，貸款人可以要求借款人在指定期限內(nèi)償還欠款，并支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔保貸款的償還，提供給貸款人作為債權(quán)的擔保物的財產(chǎn)。2.貸款金額：指借款人根據(jù)本合同可從貸款人處獲得的最高貸款額度。3.貸款期限：指本合同項下單筆貸款的還款