新規(guī)租房居間服務合同中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新規(guī)租房居間服務合同中介合同版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2租房服務1.3居間服務1.4中介費用1.5合同期限2.租房居間服務內(nèi)容2.1房源信息提供2.2帶看房源2.3協(xié)助談判2.4簽訂租賃合同2.5售后服務3.中介職責與義務3.1真實性原則3.2保密義務3.3專業(yè)服務3.4法律法規(guī)遵守3.5信息更新及時4.客戶權利與義務4.1選擇權與知情權4.2提供真實信息4.3支付中介費用4.4租賃合同簽訂4.5合理使用房源5.中介費用與支付方式5.1中介費用的計算5.2支付時間與方式5.3費用退還條件5.4額外費用承擔5.5發(fā)票開具6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止后事項處理7.違約責任7.1中介違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁機構仲裁8.4人民法院訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋維修責任10.3房屋損壞賠償10.4合同續(xù)簽條件11.保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同附件12.1房源信息表12.2租賃合同模板12.3中介服務費用明細13.簽署日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2租房服務本合同所述租房服務是指中介為客戶提供的房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等服務。1.3居間服務中介在本合同項下提供的居間服務是指中介為客戶尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達成租賃意向，以及協(xié)助簽訂租賃合同等服務。1.4中介費用中介費用是指中介為客戶提供的租房居間服務所收取的費用。1.5合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第二條租房居間服務內(nèi)容2.1房源信息提供中介應向客戶提供真實、準確的房源信息，并按照客戶的要求及時更新。2.2帶看房源中介應根據(jù)客戶的時間安排，帶領客戶實地查看房源。2.3協(xié)助談判中介應協(xié)助客戶與房東進行租賃價格、租金支付方式、租賃期限等方面的談判。2.4簽訂租賃合同中介應協(xié)助客戶與房東簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的公平、合理。2.5售后服務中介應在租賃合同簽訂后，提供必要的售后服務，解答客戶在租賃過程中遇到的問題。第三條中介職責與義務3.1真實性原則中介應保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.2保密義務中介應對客戶提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。3.3專業(yè)服務中介應具備專業(yè)的租房居間服務知識，為客戶提供專業(yè)的服務。3.4法律法規(guī)遵守中介應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.5信息更新及時中介應及時更新房源信息，確保信息的準確性和時效性。第四條客戶權利與義務4.1選擇權與知情權客戶有權根據(jù)房源信息自主選擇合適的房源，并有權了解房源的相關信息。4.2提供真實信息客戶應向中介提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式。4.3支付中介費用客戶應在合同約定時間內(nèi)支付中介費用。4.4租賃合同簽訂客戶應在中介的協(xié)助下與房東簽訂租賃合同。4.5合理使用房源客戶應合理使用所租賃的房源，并按照租賃合同的約定履行義務。第五條中介費用與支付方式5.1中介費用的計算中介費用的計算方式為：【計算方式】。5.2支付時間與方式客戶應在【支付時間】內(nèi)向中介支付中介費用，支付方式為：【支付方式】。5.3費用退還條件在合同有效期內(nèi)，如客戶未簽訂租賃合同，中介應在合同終止后【退還時間】內(nèi)退還已收取的中介費用。5.4額外費用承擔除合同約定的中介費用外，其他費用（如看房交通費、電話費等）由【承擔方】承擔。5.5發(fā)票開具中介應在交易完成后為客戶開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同解除條件合同解除的條件為：【解除條件】。6.4合同終止后事項處理合同終止后，中介應協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)，如退還押金、結算費用等。第八條違約責任8.1中介違約中介違反本合同的約定，導致客戶遭受損失的，中介應承擔違約責任，賠償客戶損失。8.2客戶違約客戶違反本合同的約定，導致中介遭受損失的，客戶應承擔違約責任，賠償中介損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式為：【賠償方式】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁機構仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。9.4人民法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同引起的爭議由【管轄法院】管轄。第十一條其他約定11.1房屋交付時間房屋交付時間為：【交付時間】。11.2房屋維修責任房屋維修責任按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.3房屋損壞賠償因客戶使用不當導致房屋損壞的，客戶應承擔賠償責任。11.4合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件為：【續(xù)簽條件】。第十二條保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限為：【保密期限】。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償損失。第十三條合同附件13.1房源信息表房源信息表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同模板租賃合同模板作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.3中介服務費用明細中介服務費用明細作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；房東信息：房東姓名、聯(lián)系方式等；租賃要求：租金、押金、租期、付款方式等；房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況、家具家電清單等；其他特殊要求：如是否允許養(yǎng)寵物、是否接受合租等。附件二：租賃合同模板租賃雙方基本信息；租賃房屋基本信息；租賃期限及起止日期；租金、押金金額及支付方式；房屋使用、維護和保險責任；合同變更、解除和終止條件；違約責任及爭議解決方式；其他約定條款。附件三：中介服務費用明細中介服務費用計算方式；支付時間及方式；費用退還條件及退還方式；額外費用承擔情況；發(fā)票開具及報銷流程。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付中介費用；甲方提供虛假個人信息或拒絕提供必要信息；甲方未按約定時間簽署租賃合同或單方面解除合同；中介未按約定提供真實、準確的房源信息；中介未按約定時間帶看房源或協(xié)助談判；中介未按約定提供售后服務或泄露客戶信息；中介未遵守法律法規(guī)，從事違法活動。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任；違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和實際損失來確定；違約方應支付違約金或按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付中介費用，中介有權要求甲方支付逾期費用，并視情況加收滯納金。若甲方提供虛假個人信息，中介有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租房客戶，即本合同的一方。2.乙方：指中介公司，即本合同的另一方。3.租房服務：指中介為甲方提供的尋找房源、協(xié)助談判等服務。4.居間服務：指中介為甲方和房東之間提供的促成租賃關系的服務。5.中介費用：指中介為提供租房居間服務所收取的費用。6.租賃合同：指甲方和房東簽訂的關于房屋租賃的協(xié)議。7.違約：指合同一方未履行合同約定的