住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的2.5買(mǎi)方支付方式3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方所有權(quán)證明4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2個(gè)人所得稅7.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.4其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款合同14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買(mǎi)方簽字14.4賣(mài)方簽字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：私有2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住2.5買(mǎi)方支付方式：現(xiàn)金支付3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣(mài)方所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)：X4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2定金：人民幣萬(wàn)元整，合同簽訂之日起三天內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬(wàn)元整，于年月日前支付4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方自行辦理貸款手續(xù)4.5付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)本合同約定的付款條款5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何債務(wù)糾紛5.3過(guò)戶時(shí)間：自交付之日起日內(nèi)5.4過(guò)戶費(fèi)用：按相關(guān)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房源不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等6.2維修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起算，為期一年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金或首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房?jī)r(jià)的10%。8.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房?jī)r(jià)的10%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)的10%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。10.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況詳見(jiàn)附件。12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按小區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明：見(jiàn)合同附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：見(jiàn)合同附件。13.3貸款合同：如買(mǎi)方選擇貸款支付，貸款合同詳見(jiàn)附件。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3買(mǎi)方簽字：賣(mài)方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：必須為最新的房產(chǎn)證原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同有效性的依據(jù)，證明賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.附件三：貸款合同附件詳細(xì)要求：如有貸款，需提供貸款合同的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款支付，該附件用于確認(rèn)貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。4.附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等。附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，為買(mǎi)方提供房屋的實(shí)際價(jià)值信息。5.附件五：家具家電清單附件詳細(xì)要求：列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的家具家電狀況，為買(mǎi)方提供房屋的實(shí)際價(jià)值信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未能按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金或首付款。未能按合同約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。未能按合同約定時(shí)間接收房屋。2.賣(mài)方違約行為：未能按合同約定時(shí)間交付房屋。未能按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)的10%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同房?jī)r(jià)的20%作為賠償。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)的10%。賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。2.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國(guó)法律