2024年度回遷戶住宅購買協(xié)議范本版

2024年度回遷戶住宅購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.購買條件2.1回遷戶資格2.2購買數(shù)量2.3購買價(jià)格3.交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付程序4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額5.房屋登記與過戶5.1房屋登記5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：×××回遷戶住宅開發(fā)有限公司乙方：×××（回遷戶姓名）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在×××（項(xiàng)目名稱）回遷戶住宅購買項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不僅限于房屋購買條件、交付條件與時(shí)間、付款方式與時(shí)間、房屋登記與過戶、售后服務(wù)與保修、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。2.購買條件2.1回遷戶資格乙方須為×××（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的回遷戶，且符合我國相關(guān)政策規(guī)定的回遷戶資格。2.2購買數(shù)量乙方可根據(jù)自身需求購買不超過三套的回遷戶住宅，具體房源及數(shù)量以甲方提供的購房選項(xiàng)為準(zhǔn)。2.3購買價(jià)格乙方所購買的回遷戶住宅，按照甲方公布的購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。具體價(jià)格如下：（此處列出價(jià)格明細(xì)，如單價(jià)、總價(jià)等）3.交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，確保房屋滿足居住和使用條件。3.2交付時(shí)間甲方承諾在協(xié)議簽訂后的三年內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)。3.3交付程序甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付之日起個月內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體付款時(shí)間如下：（此處列出付款時(shí)間明細(xì)）4.3付款金額乙方應(yīng)支付的購房款總額為（總金額），具體金額如下：（此處列出金額明細(xì)）5.房屋登記與過戶5.1房屋登記乙方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋登記后個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：（此處列出費(fèi)用明細(xì)）6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)甲方提供購房后的售后服務(wù)，包括但不僅限于：（1）房屋維修；（2）物業(yè)管理；（3）解答購房疑問等。6.2保修范圍甲方對交付的住宅提供如下保修服務(wù)：（1）結(jié)構(gòu)工程：終身保修；（2）設(shè)備設(shè)施：交付后兩年內(nèi)保修；（3）裝修工程：交付后一年內(nèi)保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.合同的變更與解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除的程序甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理合同變更或解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方本協(xié)議總金額的20%作為賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：購房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。12.簽字蓋章12.1甲方簽字（甲方蓋章）12.2乙方簽字（乙方簽字）12.3蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.日期13.1簽署日期（簽署日期）14.備注無第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房發(fā)票：用于證明乙方已支付購房款項(xiàng)的憑證。乙方應(yīng)妥善保管購房發(fā)票，并在需要時(shí)提供給甲方。2.房屋所有權(quán)證：用于證明甲方對出售的回遷戶住宅擁有所有權(quán)和處置權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋登記手續(xù)，以取得房屋所有權(quán)證。3.物業(yè)服務(wù)合同：用于規(guī)定乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和享受的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)或保修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。未按照本協(xié)議約定辦理房屋登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。例如，若甲方延遲交付住宅超過約定交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，每天支付約定購房款總額的1%作為延遲交付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費(fèi)用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指根據(jù)我國相關(guān)政策，因城市建設(shè)需要拆遷的住戶，在原地或附近地區(qū)重新安置的住戶。2.住宅：指甲方按照本協(xié)議約定出售給乙方的住房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交付給乙方的住宅應(yīng)具備的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.