2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4服務(wù)費用與支付方式1.5合同的有效期與終止1.6違約責(zé)任與爭議解決1.7保密條款1.8法律適用與爭議解決1.9合同的簽訂與生效1.10其他條款與附件2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的個人信息2.3房屋價格與支付方式2.4房屋交付與過戶2.5房屋質(zhì)量與保修2.6違約責(zé)任與爭議解決2.7附件與附圖3.房屋買賣中介服務(wù)費用的計算與支付3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用的退還條件與比例4.房屋交付與過戶4.1房屋交付的條件與時間4.2房屋過戶的責(zé)任與時間4.3房屋交付與過戶的相關(guān)費用5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋保修的范圍與期限5.3質(zhì)量問題的解決方式與責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2爭議解決的方式與時間7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的履行與期限7.3保密條款的適用范圍與例外情況8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的方式與地點9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂方式與時間9.2合同的生效條件與時間10.其他條款與附件10.1其他補充條款10.2附件的說明與解釋11.附件一：房屋買賣合同范本11.1房屋買賣合同的基本內(nèi)容11.2房屋買賣合同的簽訂與生效12.附件二：房屋交付與過戶流程圖12.1房屋交付的流程與步驟12.2房屋過戶的流程與步驟13.附件三：房屋質(zhì)量保修說明書13.1房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容與范圍13.2房屋保修的申請與處理流程14.附件四：中介服務(wù)費用明細(xì)表14.1中介服務(wù)費用的構(gòu)成與計算方式14.2中介服務(wù)費用的支付與退還條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方（賣方）將其房屋出售給乙方（買方），并由丙方（中介方）提供房屋買賣中介服務(wù)的協(xié)議。1.2房屋是指位于_______的_______（具體地址），建筑面積為_______平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.3甲方是指房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.4乙方是指愿意購買甲方房屋的個人或機構(gòu)。1.5丙方是指提供房屋買賣中介服務(wù)的公司或個人。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍a)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；b)提供房屋市場價值評估；c)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供交易過程中的咨詢與協(xié)助。2.2丙方的服務(wù)范圍僅限于房屋買賣的中介服務(wù)，不包括房屋交易過程中的其他費用和稅費。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；b)配合丙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；c)按時履行合同約定的交付義務(wù)；d)按照約定支付中介服務(wù)費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；b)配合丙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；c)按時支付房屋購買款項；d)按照約定支付中介服務(wù)費用。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：a)誠實守信，公正中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；b)妥善保管雙方提供的房屋買賣相關(guān)信息；c)按照約定提供中介服務(wù)，并按時完成服務(wù)內(nèi)容；d)按照約定收取中介服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1中介服務(wù)費用為房屋成交價的_______%。4.2中介服務(wù)費用的支付時間與方式：a)甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用；b)乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。4.3中介服務(wù)費用的退還條件與比例：a)如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余中介服務(wù)費用給甲方；b)如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余中介服務(wù)費用給乙方；c)如房屋買賣合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬讲煌诉€已收取的中介服務(wù)費用。第五條合同的有效期與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。5.2合同終止條件：a)房屋買賣合同簽訂并生效；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后，丙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方和乙方提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1買賣雙方的違約責(zé)任：a)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.2爭議解決的方式與時間：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時間：a)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍：a)保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、個人信息等；b)保密信息還包括合同履行過程中雙方知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密責(zé)任的履行與期限：a)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密條款的適用范圍與例外情況：a)適用范圍：本合同項下涉及的保密信息；b)例外情況：法律要求披露的、為履行合同必須披露的、雙方另有約定的。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)如合同中有條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決的方式與地點：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂方式與時間：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。10.2合同的生效條件與時間：a)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一條其他條款與附件11.1其他補充條款：a)如本合同未涉及的條款，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明與解釋：a)附件是指本合同簽訂時所附帶的房屋買賣合同范本、房屋交付與過戶流程圖、房屋質(zhì)量保修說明書、中介服務(wù)費用明細(xì)表等文件；b)附件的說明與解釋應(yīng)由雙方在簽訂合同時明確，如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。第十二條附件一：房屋買賣合同范本12.1房屋買賣合同的基本內(nèi)容：a)房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；b)買賣雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等；c)房屋的價格、付款方式及付款時間；d)房屋交付的時間及條件；e)違約責(zé)任及爭議解決方式。12.2房屋買賣合同的簽訂與生效：a)雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容簽訂房屋買賣合同；b)房屋買賣合同簽訂后，本合同即刻生效。第十三條附件二：房屋交付與過戶流程圖13.1房屋交付的流程與步驟：a)雙方確認(rèn)房屋買賣合同；b)甲方將房屋交付給乙方；c)乙方支付房屋購買款項；d)雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。13.2房屋過戶的流程與步驟：a)雙方提交過戶所需材料；b)相關(guān)部門審核材料并辦理過戶手續(xù)；c)過戶完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十四條附件三：房屋質(zhì)量保修說明書14.1房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容與范圍：a)房屋質(zhì)量保修是指對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)、更換等；b)保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；c)保修期自房屋交付之日起計算，為期_______年。14.2房屋保修的申請與處理流程：a)乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：本附件包含房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方個人信息、房屋價格與支付方式、房屋交付與過戶、違約責(zé)任與爭議解決等內(nèi)容。附件要求：雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保雙方權(quán)益。附件二：房屋交付與過戶流程圖附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)描述了房屋交付與過戶的流程，包括雙方確認(rèn)房屋買賣合同、甲方將房屋交付給乙方、乙方支付房屋購買款項、雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)等步驟。附件要求：雙方應(yīng)按照附件二的流程進(jìn)行房屋交付與過戶，確保交易順利進(jìn)行。附件三：房屋質(zhì)量保修說明書附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)說明了房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容與范圍，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以及保修期自房屋交付之日起計算，為期_______年。附件要求：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2.甲方未按照約定履行交付義務(wù)；3.乙方未按照約定支付房屋購買款項；4.乙方未按照約定履行過戶義務(wù)；5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未按照約定履行服務(wù)內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額根據(jù)實際損失確定；3.違約方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失了_______元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償實際損失_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)的協(xié)議。2.房屋：指位于_______的_______（具體地址），建筑面積為_______平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。3.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方的個人