2024年度物流倉儲基地租賃協(xié)議版

2024年度物流倉儲基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及基地1.1物品清單1.2基地描述1.3基地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用者的權利和義務4.1使用者的權利4.2使用者的義務5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.保險6.1使用者保險6.2出租方保險7.維修和保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2保養(yǎng)周期及要求8.違約責任8.1使用者違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物品及基地1.1物品清單1.1.1倉庫建筑1.1.2倉儲設備1.1.3辦公設施1.2基地描述1.2.1基地位置1.2.2基地面積1.2.3基地設施1.3基地使用范圍1.3.1倉儲用途1.3.2辦公用途1.3.3其他用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始時間2.2租賃結束日期2.2.1具體日期2.2.2結束時間2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件2.3.2續(xù)約通知期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付標準3.2租金支付周期3.2.1支付日期3.2.2支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付渠道3.3.2支付憑證4.使用者的權利和義務4.1使用者的權利4.1.1使用物品的權利4.1.2提出改進建議的權利4.2使用者的義務4.2.1按時支付租金的義務4.2.2合理使用物品的義務4.2.3維護基地整潔的義務5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.1.1收取租金的權利5.1.2檢查物品使用狀況的權利5.2出租方的義務5.2.1提供物品的義務5.2.2保障使用者安全的義務6.保險6.1使用者保險6.1.1保險類型6.1.2保險金額6.2出租方保險6.2.1保險類型6.2.2保險金額7.維修和保養(yǎng)7.1維修責任分配7.1.1出租方負責維修的項目7.1.2使用者負責維修的項目7.2保養(yǎng)周期及要求7.2.1保養(yǎng)周期7.2.2保養(yǎng)要求8.違約責任8.1使用者違約8.1.1未按時支付租金8.1.2未合理使用物品8.1.3未維護基地整潔8.2出租方違約8.2.1未提供物品8.2.2未保障使用者安全9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方協(xié)商9.1.2設立調解委員會9.2第三方調解9.2.1選擇調解機構9.2.2調解結果認可9.3法律途徑9.3.1訴訟地點9.3.2適用法律10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更10.1.2出現不可抗力情況10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2一方嚴重違約11.合同的繼承和轉讓11.1繼承條件11.1.1使用者去世11.1.2法律繼承規(guī)定11.2轉讓條件11.2.1雙方同意11.2.2受讓人符合條件12.保密條款12.1保密內容12.1.1商業(yè)秘密12.1.2合同條款12.2保密期限12.2.1起始日期12.2.2終止日期13.其他條款13.1合同的適用法律13.1.1法律選擇13.1.2法律適用13.2合同的解釋權13.2.1解釋機構13.2.2解釋權限14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1具體日期14.1.2簽署時間14.2簽署人信息14.2.1使用者信息14.2.2出租方信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物品清單附件1：倉庫建筑詳細資料附件2：倉儲設備清單及規(guī)格附件3：辦公設施清單及規(guī)格2.基地描述附件4：基地地理位置圖附件5：基地面積測量報告附件6：基地設施清單及說明3.租賃付款憑證附件7：租金支付記錄附件8：支付憑證復印件4.使用者的權利和義務說明附件9：使用者權利和義務詳細說明5.出租方的權利和義務說明附件10：出租方權利和義務詳細說明6.保險單據附件11：使用者保險單附件12：出租方保險單7.維修和保養(yǎng)記錄附件13：維修記錄附件14：保養(yǎng)記錄8.爭議解決機構名錄附件15：第三方調解機構名錄9.法律名詞及解釋附件16：法律名詞及解釋目錄說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：按照合同約定的租金支付周期和金額，如果使用者未能按時支付租金，則視為違約。違約使用者需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：如果合同規(guī)定每月5日前支付當月租金，使用者未能在規(guī)定日期前支付，則構成違約。2.未合理使用物品違約責任：使用者未按照約定的用途合理使用租賃物品，導致物品損壞或損失的，需承擔相應的賠償責任。賠償金額根據物品的實際損失計算。示例說明：使用者將倉庫用于危險品存儲，導致倉庫設備損壞，需承擔賠償責任。3.未維護基地整潔違約責任：使用者未保持基地整潔，導致衛(wèi)生狀況不良或安全隱患的，需承擔整改責任。示例說明：使用者在基地內亂丟垃圾，未進行清理，構成違約。4.未提供物品違約責任：出租方未按照合同約定提供租賃物品，需承擔違約責任。違約金為物品租金的20%。示例說明：出租方未能按時提供倉庫建筑，構成違約。5.未保障使用者安全違約責任：出租方未保障使用者在基地的人身安全，導致使用者受傷的，需承擔相應的賠償責任。示例說明：出租方未能及時修復基地內存在的安全隱患，導致使用者受傷。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或基地提供給使用者使用，使用者支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是雙方簽訂的這份協(xié)議。2.租金：指使用者為使用租賃物品或基地而支付給出租方的費用。在本合同中，租金是指按照約定的周期和金額支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。