2024年標準版房產(chǎn)出租代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房產(chǎn)出租代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2代理方1.3房產(chǎn)1.4租期1.5租金第二條出租方的權利和義務2.1出租方的權利2.2出租方的義務第三條代理方的權利和義務3.1代理方的權利3.2代理方的義務第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租期及租賃條件5.1租期長度5.2租賃條件第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2代理方的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2代理方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2出租方身份證明復印件14.3代理方身份證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方：指本合同中房產(chǎn)的所有者或合法使用權人，甲方。1.2代理方：指本合同中接受出租方委托，負責出租、管理及維護房產(chǎn)的機構或個人，乙方。1.3房產(chǎn)：指本合同涉及的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。1.4租期：指自合同簽訂之日起至_______年__月__日止的租賃期限。1.5租金：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方應支付給甲方的報酬，具體金額及支付方式見第四條。第二條出租方的權利和義務2.1出租方的權利2.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護房產(chǎn)。2.1.3甲方有權在合同期限內(nèi)收回房產(chǎn)。2.2出租方的義務2.2.1甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途。2.2.2甲方應在合同開始前將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.3甲方應負責房產(chǎn)的權屬糾紛及房產(chǎn)相關的稅費。第三條代理方的權利和義務3.1代理方的權利3.1.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)。3.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行其義務。3.2代理方的義務3.2.1乙方應按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應合理使用和維護房產(chǎn)，并承擔因使用不當造成的損失。3.2.3乙方應在合同期限結束后將房產(chǎn)恢復原狀并交付給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），每_______支付一次。4.2租金支付時間：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租期及租賃條件5.1租期長度：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。5.2租賃條件：乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)進行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1甲方應負責房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.1.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應承擔修復費用。6.2代理方的維修責任6.2.1乙方應負責日常的使用維護，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。6.2.2因乙方使用不當導致房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條保險7.1保險責任7.1.1甲方應按照合同約定購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。7.1.2乙方應按照甲方要求承擔保險費用。7.2保險費用7.2.1保險費用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。7.2.2乙方應在合同開始前將保險費用支付給甲方。652578第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響甲方的房產(chǎn)權益和乙方的租賃權益。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)甲方提前收回房產(chǎn)；(3)乙方提前解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2.2合同終止后，乙方應按照本合同約定將房產(chǎn)恢復原狀并交付給甲方。第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2甲方未按照約定履行維修義務的，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。9.2代理方的違約責任9.2.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2乙方未按照約定支付租金的，乙方應在違約之日起_______日內(nèi)補交租金，并支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)使用限制、特殊約定等。12.2附錄附錄包括房產(chǎn)證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份證明復印件等相關文件。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：_______（具體地點）。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2甲方身份證明復印件14.3乙方身份證明復印件14.4其他相關文件652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權或合法使用權。乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件用于證明甲方的身份信息。乙方應妥善保管甲方身份證明復印件，并確保其真實性。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件用于證明乙方的身份信息。甲方應妥善保管乙方身份證明復印件，并確保其真實性。附件四：房產(chǎn)使用限制說明：房產(chǎn)使用限制包括但不限于房產(chǎn)的用途、禁止行為、維修責任等。雙方應嚴格遵守房產(chǎn)使用限制，并確保房產(chǎn)的安全和正常使用。附件五：特殊約定說明：特殊約定包括雙方在合同中未明確約定的特殊條款，如裝修要求、寵物管理等。雙方應認真閱讀并遵守特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方提前收回房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按照約定使用和維護房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結構和用途。責任認定標準：1.甲方未按照約定履行維修義務的，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，乙方應在違約之日起一定時間內(nèi)補交租金，并支付滯納金。3.甲方提前收回房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意的，甲方應支付違約金，違約金為租金的一定比例。4.乙方未按照約定使用和維護房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復費用。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結構和用途的，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于具體地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.出租方：指本合同中房產(chǎn)的所有者或合法使用權人，甲方。3.代理方：指本合同中接受出租方委托，負責出租、管理及維護房產(chǎn)的機構或個人，乙方。4.租期：指自合同簽訂之日起至具體日期日止的租賃期限。5.租金：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方應支付給甲方的報酬，具體金額及支付方式見合同相應條款。6.保險：指甲方按照合同約定購買的房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，具體金