住宅買賣違約撤銷起訴狀：2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買賣違約撤銷起訴狀：2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本解析版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.撤銷起訴狀6.1撤銷條件6.2撤銷程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1裝修事項8.2物業(yè)費用8.3戶口遷移9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約金計算方式10.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.2違約金支付時間11.律師費承擔(dān)11.1律師費承擔(dān)方11.2律師費支付時間12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1住宅所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X2.住宅信息2.1住宅地址：X市X區(qū)X街道X號2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)：賣家持有住宅所有權(quán)，具備出售資格3.買賣價格3.1住宅總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買家于簽署合同當(dāng)日支付人民幣萬元整作為定金3.2.2剩余房款人民幣X萬元整，買家應(yīng)按照約定的還款方式及還款進(jìn)度支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付：合同簽署當(dāng)日3.3.2剩余房款支付：按照約定的還款計劃進(jìn)行支付4.交付與過戶4.1交付時間：自合同簽署之日起，賣家應(yīng)在X日內(nèi)將住宅鑰匙交付給買家。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后X日內(nèi)完成。5.違約責(zé)任5.1賣家違約：5.1.1賣家未能按照約定時間交付住宅鑰匙，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。5.1.2賣家未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。5.2買家違約：5.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。5.2.2買家未能按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。6.撤銷起訴狀6.1撤銷條件：6.1.1在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可向法院申請撤銷起訴狀。6.1.2在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可向法院申請撤銷起訴狀。6.2撤銷程序：6.2.1雙方應(yīng)向法院提交書面申請，并說明撤銷起訴狀的具體原因。6.2.2法院在收到申請后，依法進(jìn)行審查，并在審查結(jié)束后作出撤銷起訴狀的裁定。8.其他約定8.1裝修事項：8.1.1賣家保證住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。8.1.2買家購買住宅后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣家同意。8.1.3裝修過程中，如發(fā)生意外損壞住宅設(shè)施，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2物業(yè)費用：8.2.1住宅過戶前，物業(yè)費用由賣家承擔(dān)。8.2.2住宅過戶后，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。8.3戶口遷移：8.3.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，確保買家能順利入住。8.3.2買家應(yīng)在過戶后X日內(nèi)，將戶口遷移至購買的住宅。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同后，合同即刻生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同意愿。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.違約金計算方式10.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1違約金計算按照合同總價的百分比進(jìn)行計算，具體比例雙方另有約定的除外。10.1.2違約金計算公式為：違約金=合同總價×違約比例。10.2違約金支付時間：10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向守約方支付違約金。11.律師費承擔(dān)11.1律師費承擔(dān)方：如合同履行過程中發(fā)生爭議，需要聘請律師進(jìn)行訴訟，相關(guān)律師費由敗訴方承擔(dān)。11.2律師費支付時間：律師費應(yīng)在訴訟結(jié)束后的X日內(nèi)支付。12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔(dān)的稅費，買家應(yīng)自行繳納；由賣家承擔(dān)的稅費，賣家應(yīng)自行繳納。13.雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.附件14.1住宅所有權(quán)證明：附件一14.2買賣雙方身份證明：附件二第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明1.住宅所有權(quán)證明：住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；若有抵押或租賃情況，需提供相應(yīng)的證明文件。2.買賣雙方身份證明：身份證原件及復(fù)印件；軍官證、護(hù)照等有效證件原件及復(fù)印件（如適用）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間交付住宅鑰匙，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。未能按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅鑰匙，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬元整給買家。若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬元整給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的買賣的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買家在簽署合同時支付給賣家的款項，作為購買住宅的誠意金。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將住宅所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。住宅：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。定金：買方在簽署合同時支付給賣方