二手房買賣具體合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣具體合同范本2024版版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的使用情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付購房款的方式和時間3.3出賣人交付房屋的時間和條件4.房屋交付及驗收4.1出賣人交付房屋的時間和地點4.2買受人驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件4.3房屋交付后的問題處理5.房屋過戶及登記5.1買受人辦理房屋過戶登記的時間和條件5.2出賣人協(xié)助辦理過戶登記的義務(wù)5.3過戶登記費用承擔(dān)方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣人保修義務(wù)6.3質(zhì)量問題的處理方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效9.3訴訟管轄法院10.其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)方式10.2房屋交付后物業(yè)管理費的承擔(dān)方式10.3雙方的其他約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本14.補(bǔ)充條款14.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2雙方對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況的約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本情況1.2.2乙方具備購房資格，愿意購買甲方所出賣的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑年份：X，房屋面積：X平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3房屋的使用情況2.3.1該房屋自X年X月X日起，由甲方合法使用。2.3.2在本合同簽訂前，該房屋未被任何機(jī)關(guān)依法查封或凍結(jié)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買受人支付購房款的方式和時間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為購房定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3出賣人交付房屋的時間和條件3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3.2房屋交付時，應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋基本情況。第四條房屋交付及驗收4.1出賣人交付房屋的時間和地點4.1.1甲方應(yīng)于X年X月X日，將房屋交付給乙方，交付地點為X市X區(qū)X街道X號。4.2買受人驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件4.2.1乙方對房屋的驗收，應(yīng)按照本合同第二條所述的房屋基本情況為標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方對房屋的驗收，應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。4.3房屋交付后的問題處理4.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)與本合同所述情況不符的問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條房屋過戶及登記5.1買受人辦理房屋過戶登記的時間和條件5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費用。5.2出賣人協(xié)助辦理過戶登記的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)管理部門進(jìn)行溝通，確保過戶登記的順利進(jìn)行。5.3過戶登記費用承擔(dān)方式5.3.1辦理房屋過戶登記所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助提供相關(guān)費用支付的必要信息。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方保證該房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2出賣人保修義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。6.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的2%。8.1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)按照每日X元向乙方支付延遲交房違約金，直至交房之日止。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的2%。8.2.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)按照每日X元向甲方支付延遲付款違約金，直至付款之日止。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算，按照實際損失金額和合同金額的2%計算，以較高者為準(zhǔn)。8.3.2違約金的支付，應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。9.2.2如雙方在X日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3.2雙方同意，服從上述法院的一審、二審判決。第十條其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)方式10.1.1本合同所述房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.2房屋交付后物業(yè)管理費的承擔(dān)方式10.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.2.2物業(yè)管理費的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3雙方的其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付購房款和甲方交付房屋為條件。11.2合同的變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1甲方（出賣人）簽字：_______________________12.1.2甲方（出賣人）蓋章：_______________________12.2買受人簽字蓋章12.2.1乙方（買受人）簽字：_______________________12.2.2乙方（買受人）蓋章：_______________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同范本13.2.1雙方同意，本合同附件中的房屋買賣合同范本，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，對本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件，乙方需要核對原件及復(fù)印件以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同范本附件要求：雙方同意，本合同附件中的房屋買賣合同范本，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件說明：房屋買賣合同范本是對本合同的具體細(xì)化和補(bǔ)充，包含了房屋買賣的詳細(xì)條款和條件，雙方應(yīng)按照范本執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的2%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致合同