父子間房產(chǎn)過(guò)戶委托代理協(xié)議書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

父子間房產(chǎn)過(guò)戶委托代理協(xié)議書(shū)版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1父親的權(quán)益與義務(wù)2.2兒子的權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程3.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間3.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與配合4.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)間4.3支付方式5.過(guò)戶完成時(shí)間及交付5.1過(guò)戶完成時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1父親違約責(zé)任7.2兒子違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的保密約定9.2雙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的合法性約定9.3雙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的不可抗力約定10.合同的簽署與保存10.1合同簽署的時(shí)間10.2合同簽署的地點(diǎn)10.3合同的保存方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.合同的書(shū)面語(yǔ)言12.1合同的書(shū)寫(xiě)語(yǔ)言12.2合同的解釋語(yǔ)言13.合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用解釋權(quán)14.雙方簽字蓋章14.1父親簽字蓋章14.2兒子簽字蓋章第一部分：合同如下：1.過(guò)戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)，房產(chǎn)具體坐落位置詳見(jiàn)附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后能正常使用和處置。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與過(guò)戶時(shí)的描述一致。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成支付。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，接受房產(chǎn)的交付，并按照約定使用和保管房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程3.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：雙方應(yīng)共同在約定時(shí)間內(nèi)向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照該委員會(huì)的要求完成過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)元，具體費(fèi)用以北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與配合：雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用以北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2支付過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。4.3支付方式：過(guò)戶費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和戶名詳見(jiàn)附件2。5.過(guò)戶完成時(shí)間及交付5.1過(guò)戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同后X日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3合同的終止：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值每月千分之一的違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用的20%作為違約金。（2）乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值每月千分之一的違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效；9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的簽署與保存10.1本合同于2023年4月10日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署；10.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效；10.3本合同的電子版本和紙質(zhì)版本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2雙方身份證明復(fù)印件；11.3過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。12.合同的書(shū)面語(yǔ)言12.1本合同的書(shū)寫(xiě)語(yǔ)言為中文；12.2本合同的解釋語(yǔ)言為中文。13.合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2對(duì)本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)最高人民法院的最新司法解釋。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（父親）簽字：______________14.2乙方（兒子）簽字：______________14.3雙方簽字或蓋章日期：2023年4月10日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證、契稅繳納憑證、過(guò)戶申請(qǐng)表格等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)、未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。違約責(zé)任表現(xiàn)為向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值每月千分之一的違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用、未按照約定接受房產(chǎn)交付等。違約責(zé)任表現(xiàn)為向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.