房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)辦理甲方與乙方之間的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶流程第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整3.2費(fèi)用支付時(shí)間為丙方完成過(guò)戶手續(xù)后第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第五條甲方與丙方的關(guān)系5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的文件和材料5.2丙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和材料，不得泄露給第三方第六條乙方與丙方的關(guān)系6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)進(jìn)展情況第七條保密條款7.1丙方應(yīng)對(duì)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第八條違約責(zé)任8.1如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金8.2如甲方未按約定提供文件和材料，應(yīng)向丙方支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條合同的終止11.1本合同在過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址第十四條法律適用和合同語(yǔ)言14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為市，合同語(yǔ)言為中文第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)權(quán)屬的當(dāng)事人，即出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方向其出售的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（服務(wù)方）：指具有房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并為本合同提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)辦理甲方與乙方之間的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納、提交相關(guān)政府部門審批、領(lǐng)取過(guò)戶證書等。2.2丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶流程，包括但不限于：解答過(guò)戶過(guò)程中的疑問(wèn)、提供過(guò)戶流程指導(dǎo)、協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元的基本服務(wù)費(fèi)和【】元的額外服務(wù)費(fèi)（如有）。3.2費(fèi)用支付時(shí)間為丙方完成過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方與丙方的關(guān)系5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的文件和材料，包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。5.2丙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和材料，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提交。第六條乙方與丙方的關(guān)系6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照丙方的要求提供必要的文件和材料。6.2丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)告知乙方過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條保密條款7.1丙方應(yīng)對(duì)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提交。第八條違約責(zé)任8.1如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。8.2如甲方未按約定提供文件和材料，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。8.3如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1本合同在過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）丙方在完成過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供過(guò)戶證明文件。（2）甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（3）丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2如有變更送達(dá)地址，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到變更通知。第十四條法律適用和合同語(yǔ)言14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【】市，合同語(yǔ)言為中文。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：婚姻狀況證明附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表格附件六：稅費(fèi)繳納憑證附件七：過(guò)戶證書附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。附件二：身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，用以證明甲方的房產(chǎn)情況。附件四：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明文件，用以確認(rèn)甲方的婚姻狀況。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表格要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)表格，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件七：過(guò)戶證書要求：過(guò)戶手續(xù)完成后，提供過(guò)戶證書的原件或復(fù)印件。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定提供必要的文件和材料。3.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。2.甲方未按約定提供必要的文件和材料，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。3.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說(shuō)明：2.若甲方未按約定提供必要的文件和材料，如未能在丙方要求的時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約，甲方應(yīng)向丙方支付違約金【】元。3.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如在丙方完成過(guò)戶手續(xù)前未支付，則視為違約，乙方應(yīng)向丙方支付違約金【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.婚姻狀況證明：指證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.甲方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以確認(rèn)其身份信息。3.房產(chǎn)證作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的一部分，用于證明甲方的房產(chǎn)情況。4.婚姻